Adresse
Route de Tarbes - Rd 817|Les Chenes
Idron (64)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 2 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce commerce de 93 m² situé au rez-de-chaussée dans le programme immobilier neuf Les Vergers d'Idron à Idron. Idéal pour un investissement ou une activité commerciale, ce bien offre un emplacement stratégique. Profitez d'une surface spacieuse pour développer votre projet. À proximité des commodités, ce local commercial est un atout pour votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre dynamique.
Caractéristiques principales
Local commercial
93.07 m²
0
Rez-de-chaussée
AUTRES
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %214 000€
soit 2 299 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 350 €
Coût total d'acquisition
219 350 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Simulez votre financement
Pour ce bien à 214 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
À Idron, aux portes de Pau, Les Vergers d’Idron proposent un cadre résidentiel pratique pour vivre en famille sans s’éloigner des services essentiels. Écoles, commerces, équipements sportifs, golf, pôle culturel et activités de plein air accompagnent le quotidien, tandis que le centre historique de Pau est accessible en 13 minutes. La résidence s’organise autour d’espaces paysagers plantés d’arbres fruitiers, qui prolongent l’identité végétale du site et séparent naturellement les bâtiments. Son architecture contemporaine, aux lignes sobres, s’intègre dans cet environnement tout en accordant une place importante aux cheminements et aux mobilités douces. Les appartements neufs, du 3 au 5 pièces, répondent aux besoins des couples comme des ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Idron
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Idron — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 5 340 habitants, 26,9 % de locataires. Ancien : appartements 2 705 €/m², maisons 2 810 €/m² (DVF 2022-2025).
- 5 340 hab. — Population26,9 % — Locataires33 960 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 705 €/m² · maisons 2 810 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Promoteur incontournable du sud de la France, Urbat rend le logement neuf accessible au plus grand nombre. Spécialiste des régions méditerranéennes et d'Occitanie, le groupe propose des résidences au rapport qualité-prix optimisé, alliant architecture ensoleillée et fonctionnalité pour les familles et les investisseurs.
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