Adresse
2 rue François de Curel
Metz (57)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 2 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 75 m² situé au 3ème étage du programme immobilier 37 SAINT-THIEBAULT à Metz (57463), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Ce appartement neuf de 3 pièces offre un balcon de 10 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs. Exposition inconnue mais bénéficiez d'une cave pour un rangement supplémentaire. À proximité des commerces et transports, ce bien allie confort et localisation stratégique.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
74.8 m²
2
3
10.3 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %402 000€
481 081 €↓ Baisse de 79 081 € (−16 %)
soit 5 374 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 050 €
Coût total d'acquisition
412 050 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
19 janv 2026
7 mai 2026
- Mise en vente481 081 €
- Aujourd'hui402 000 €
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Le programme
Description
À moins d’une heure en voiture ou en train de l’Allemagne et du Luxembourg, à 1h30 de Paris en TGV, Metz bénéficie d’une situation géographique centrale, idéale pour développer son attractivité. Entièrement réhabilité, Le 37 Saint-Thiébault se situe au trait d’union entre la vieille ville (actuel centre-ville) et le Quartier Impérial. Couvert par un périmètre de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), il est éligible à la Loi Malraux. Dans le plus grand respect de l’existant, et avec la volonté de préserver une richesse architecturale exceptionnelle, le projet vise à la mise en valeur des façades, ainsi qu’à la rénovation du patrimoine historique intérieur. Au travers du dispositif d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) Malraux, vot...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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