Adresse
1 rue du Ballon
Lille (59)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 18 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T2 de 45 m² situé au cœur de Lille (59350), dans le programme immobilier INSULA. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien au 3ème étage offre un balcon de 9 m² pour profiter de l'extérieur. Avec son prix attractif de 279 000 €, ce logement neuf allie confort et emplacement privilégié. Stationnement inclus pour un confort quotidien optimal.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
45.25 m²
1
3
AUTRES
8.99 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %262 000€
379 000 €↓ Baisse de 117 000 € (−31 %)
soit 5 790 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 550 €
Coût total d'acquisition
268 550 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
7 mai 2026
24 juin 2026
28 juin 2026
- Mise en vente379 000 €
- Prix baissé279 000 €
- Aujourd'hui262 000 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 262 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
Insula, une nouvelle résidence idéalement située au croisement du charme typique de La Madeleine, de l’activité d’Euralille, des deux gares et du centre historique de Lille, au sein d’un nouveau quartier où il fait bon vivre : Lille Metropolitan Square. Implantée sur la partie nord du quartier, entre la rue du Ballon et l’avenue Foubert, en lisière de La Madeleine, la résidence Insula est pensée à échelle humaine, avec des commerces et de nombreux espaces-verts. Elle est surtout facilement accessible avec les lignes de tram T et R et de métro M1 et M2. Avec seulement trois étages et des attiques en cascade, sa silhouette sobre et contemporaine est rythmée par une alternance de matériaux pérennes : brique, béton lasuré, menuiseries bois. L...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
INSULA
529 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 94.2 m²
Du même promoteur
LE CLOS DE L'ETANG
565 000 €
Maison
Surface : 84 m²
ATRIA
276 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 65.08 m²
SÉSAME
163 000 €
Studio
Surface : 36.65 m²
Dans la même ville
Auréa
249 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 65.05 m²
Auréa
189 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 45.54 m²
Auréa
289 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 78.56 m²
Dans le même département
L'INTERFACE - NUE-PROPRIÉTÉ - T1
176 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 59.4 m²
ELEGANCE
465 350 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 92.9 m²
L'INTERFACE
273 020 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 60.5 m²
Dans la même région
La Salicorne
218 500 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 53.73 m²
Vents d'Opale
353 500 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 66.21 m²
Vents d'Opale
399 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 63.4 m²