LE PARC DE L'ENVOLEE
Appartement 2 pièces
Adresse
14 rue Marcel Paul
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 29 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 46 m² au sein du programme immobilier Le Parc de l'Envolée à La Rochelle (17300). Situé au 3ème étage, ce bien comprend une terrasse de 7 m², idéale pour profiter de la douceur charentaise. Avec un prix attractif de 315 500 €, cet investissement immobilier offre un excellent potentiel locatif. Le stationnement est inclus, garantissant un confort quotidien. Idéal pour une résidence principale ou un placement locatif, ce bien allie modernité et emplacement privilégié.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
46.48 m²
1
3
AUTRES
7.1 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %315 500€
320 500 €↓ Baisse de 5 000 € (−2 %)
soit 6 788 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 888 €
Coût total d'acquisition
323 388 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
19 janv 2026
7 mai 2026
- Mise en vente320 500 €
- Aujourd'hui315 500 €
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Pour ce bien à 315 500 €
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Le programme
Description
Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-v...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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