LUMAE
MaisonPrix
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Adresse
Avenue des Rives du parc
Garons (30)
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Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cette maison neuve de 72 m² au sein du programme immobilier LUMAE à Garons (30125), idéale pour un achat immobilier ou un investissement locatif. Avec ses 3 pièces lumineuses, elle offre un jardin privatif de 15 m² et une terrasse de 13 m² pour profiter des extérieurs. Semi-detachée, cette maison allie confort et modernité, avec un stationnement inclus. Proche des commerces et écoles, elle est parfaite pour une famille ou un investisseur avisé.
Caractéristiques principales
Type
Maison
Surface habitable
71.5 m²
Chambres
2
Étage
Rez-de-chaussée
Stationnement
AUTRES
Terrasse
12.7 m²
Jardin
14.96 m²
Le prix
Prix du bien
242 000€
Prix TTC · TVA 5,5 %
soit 3 385 €/m²
Frais de notaire
6 050 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
248 050 €
Prix + frais de notaire
5,5
TVA réduite à 5,5 %
Prix HT : 229 384 €TVA : 12 616 €
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Loyer estimé
945 €/mois
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Description
Une copromotion CORIM x VINCI immobilier. À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne. Dans un environnement résidentiel calme, ces maisons individuelles de 3 ou 4 pièces offrent un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs. Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’un espace extérieur convivial et d’un agencement intérieur optimisé. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, et les prestations sont de qualité : matériaux durables, finitions soignées, confort acoustique et thermique conforme à la norme RE2020. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée : à proximi...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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