Adresse
56 avenue Jean-François Raclet
Lyon (69)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 17 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de 53 m² à Lyon (69123), dans le cadre du programme immobilier NEST, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce T2 en rez-de-chaussée offre une terrasse de 13 m² et un jardin privatif de 44 m², parfaits pour profiter des extérieurs. Son emplacement dans une ville dynamique et bien desservie en fait un atout majeur. À saisir pour un achat immobilier alliant confort et potentialité de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en pleine expansion.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
53.33 m²
1
Rez-de-chaussée
13.42 m²
43.59 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %335 000€
soit 6 282 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 375 €
Coût total d'acquisition
343 375 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 335 000 €
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Le programme
Description
UN COCON URBAIN, PENSÉ POUR LE BIEN-VIVRE EN VILLE ! À l’angle de l’avenue Jean-François Raclet et de l’allée Christine Pascal, qui mène au cœur d’îlot, Nest s’élève avec douceur et caractère sur six niveaux, dessinant une silhouette contemporaine qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Résidence intimiste et singulière, elle valorise l’entrée du quartier avec élégance. Façades en béton, toits végétalisés, touches de bois et d’aluminium lui confèrent une personnalité à la fois douce et affirmée. En pied d’immeuble, un commerce, un local à vélos, un environnement végétalisé et un îlot arboré propice à la biodiversité participent à une qualité de vie apaisée. Seulement 14 appartements, répartis à raison de 2 à 3 par étage,...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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