REFLETS D'Ô
Appartement 3 pièces
Adresse
77 rue de Valenciennes
Saint-Amand-les-Eaux (59)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 25 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 68 m² dans le programme immobilier REFLETS D'Ô à Saint-Amand-les-Eaux (59526), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, cet appartement neuf offre un balcon de 8 m² et une cave, parfaits pour profiter de l'espace et du rangement. Le bien bénéficie d'une excellent emplacement dans une ville dynamique, proche des commodités. À 216275 €, ce logement neuf allie qualité et potentiel de plus-value. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en plein essor.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
67.7 m²
2
2
AUTRES
7.5 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %216 275€
soit 3 195 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 407 €
Coût total d'acquisition
221 682 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
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Pour ce bien à 216 275 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère p...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.