Loi JeanbrunDispositif en vigueur pour les logements acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028 (loi de finances pour 2026, art. 31 du CGI). Plafonds de loyer et de ressources révisés chaque année.

Investir dans le neuf avec le dispositif Jeanbrun

Jusqu'à 5,5 % de déduction par an sur des logements neufs sélectionnés, partout en France. Un score Jeanbrun sur chaque lot, avec l'effort d'épargne estimé.

824
lots éligibles
dès 115 000 €
prix d'entrée
338
villes
Résidence neuve éligible au dispositif Jeanbrun

⚡ Votre économie d'impôt

180 000 €
Votre tranche d'impositionPlafond annuel atteint

Économie estimée

≈ 2 379€ / an

sur 9 ans

21 411€

Simulation indicative, sur la base des plafonds de loyer 2026 et d'une situation fiscale type. Les plafonds sont révisés chaque année.

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Dispositif Jeanbrun · cashflow
sur 24 lots analysés
Effort d'épargne estimé, lot par lot
−344 €
meilleur résultat mensuel estimé (après économie d'impôt)
Aucun
lot autofinancé sur 24 après économie d'impôt estimée
58/100
score Jeanbrun moyen

Le cashflow, c'est le loyer moins les charges, la vacance et le crédit, économie d'impôt Jeanbrun estimée comprise (en moyenne −351 €/mois sur ces lots). Les hypothèses de financement et de fiscalité sont les mêmes pour tous les lots : votre situation personnelle peut changer le résultat, affinez-le avec le simulateur ci-dessus.

824 biens disponibles
Programme neuf ESTRELLA à Bobigny
Plus que 4 lots
Effort d'épargne estimé : −347 €/mois
Jeanbrun58/100Bon
Bobigny

ESTRELLA

Groupe Pierreval

  • T2 → T5
  • 44 → 87 m²
  • 4 biens
  • Livraison T2 2029
à partir de 192 000 €
Programme neuf SEPIA à Vezin-le-Coquet
Effort d'épargne estimé : −351 €/mois
Jeanbrun58/100Bon
Vezin-le-Coquet

SEPIA

Kermarrec Promotion

  • T2 → T4
  • 42 → 84 m²
  • 21 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 170 000 €
Programme neuf Echo à Sartrouville
Effort d'épargne estimé : −349 €/mois
Jeanbrun58/100Bon
Sartrouville

Echo

Bouygues Immobilier

  • STUDIO → MAISON
  • 28 → 84 m²
  • 26 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 149 458 €
Programme neuf ARTÉMISIA à Le Pont-de-Claix
Effort d'épargne estimé : −350 €/mois
Jeanbrun58/100Bon
Le Pont-de-Claix

ARTÉMISIA

Imaprim

  • T2 → T4
  • 41 → 82 m²
  • 29 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 169 000 €
Programme neuf Les Marquises à Goussainville
Plus que 3 lots
Effort d'épargne estimé : −352 €/mois
Jeanbrun58/100Bon
Goussainville

Les Marquises

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2 → T4
  • 37 → 82 m²
  • 3 biens
  • Livraison T3 2028
  • Famille
  • Sénior
à partir de 173 300 €
Programme neuf Esprit Marina à Port-de-Bouc
Plus que 3 lots
Effort d'épargne estimé : −359 €/mois
Jeanbrun57/100Bon
Port-de-Bouc

Esprit Marina

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2 → T4
  • 41 → 69 m²
  • 3 biens
  • Livraison T1 2029
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 167 800 €
Programme neuf Bel Horizon à Perpignan
Effort d'épargne estimé : −360 €/mois
Jeanbrun57/100Bon
Perpignan

Bel Horizon

Bouygues Immobilier

  • T2 → T4
  • 45 → 90 m²
  • 11 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 156 351 €
Programme neuf Le Clos Loréa à Bourg-en-Bresse
Plus que 3 lots
Effort d'épargne estimé : −354 €/mois
Jeanbrun57/100Bon
Bourg-en-Bresse

Le Clos Loréa

APRICOT IMMOBILIER

  • T4
  • 80 → 86 m²
  • 3 biens
  • Livraison T4 2027
  • Famille
  • Sénior
à partir de 224 000 €
Questions fréquentes

Questions fréquentes

Le dispositif Jeanbrun, officiellement « statut du bailleur privé », a été créé par la loi de finances pour 2026. Il permet au propriétaire qui loue un logement nu à titre de résidence principale de déduire chaque année de ses revenus fonciers un amortissement calculé sur 80 % du prix d'achat. Il s'applique aux logements acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028.

Informations à jour au 9 octobre 2026. Sources : loi n° 2026-103 du 19 février 2026 (art. 47) et article 31 du code général des impôts. Simulations indicatives : faites valider votre projet par un conseiller avant d'investir.

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