













Adresse
5 rue de la Citadelle
Bourg-en-Bresse (01)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 14 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 66 m² au sein du programme immobilier Coeur Citadelle à Bourg-en-Bresse, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement neuf offre une localisation privilégiée à 1 minute à pied du Mas et à 6 minutes de l'Espace Petite Enfance Charles Jarrin, parfait pour les familles. Profitez des commodités à proximité, comme la Patisserie de la Gare et le Dr Krastev Aleksandar, accessibles en quelques minutes à pied. Ce bien, bien que sans terrasse ni jardin, se distingue par son emplacement stratégique et son potentiel de rendement locatif. Une opportunité à saisir dans un quartier dynamique et bien desservi.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
66.3 m²
3
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %194 300€
199 300 €↓ Baisse de 5 000 € (−3 %)
soit 2 931 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 858 €
Coût total d'acquisition
199 158 €
31 déc 2025
9 avr 2026
25 avr 2026
17 mai 2026
27 mai 2026
3 juin 2026
4 juin 2026
- Mise en vente199 300 €
- Prix réajusté199 300 €
- Prix réajusté199 300 €
- Prix réajusté199 300 €
- Prix réajusté199 300 €
- Prix réajusté199 300 €
- Aujourd'hui194 300 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 194 300 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* D'ici la profitez de notre OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. LES TRAVAUX SONT EN COURS ! Éligible au LLI. Bourg-en-Bresse un programme neuf éligible à la TVA 5,5%. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine bien insérée dans son environnement. Il propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Beau jardin paysager commun. Programme RE 2020 comprenant certains grands logements à double orientation. Parc de stationnement privatif. Petits commerces du centre-ville, groupe scolaire (maternelle et élémentaire), square avec a...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme

Coeur Citadelle
124 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 38.65 m²

Coeur Citadelle
167 200 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 56.74 m²
Du même promoteur

L'Ecrin doré
324 500 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 59.31 m²

Les Balcons de Zola
378 100 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 71.25 m²

Villa Georges
284 900 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 58.6 m²
Dans la même ville
La cour des arts
245 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 51.47 m²
AU JARDIN DES DAMES
450 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 121.84 m²
AU JARDIN DES DAMES
439 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 123.61 m²
Dans le même département

IMPULSION
302 300 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.14 m²

IMPULSION
429 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.14 m²

IMPULSION
545 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 86.71 m²
Dans la même région

ECHO
328 999 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 107.17 m²

L'ÉCRIN DES SOURCES
451 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 84.72 m²

L'ÉCRIN DES SOURCES
448 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 85.37 m²