Appartement 4 pièces•66.3 m²Plus que 2 lots
199 300 €
194 300 €↓ 3 %
Baisse de 5 000 €
Voir le programme
Effort d'épargne estimé : −346 €/mois
Livraison dans 11 mois
Photo 1 sur 9
Photo 2 sur 9
Photo 3 sur 9
Photo 4 sur 9
Photo 5 sur 9
Photo 6 sur 9
Photo 7 sur 9
Photo 8 sur 9
Photo 9 sur 9
1 / 9
+2
Logo Promoteur

Adresse

5 rue de la Citadelle

Bourg-en-Bresse (01)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 11 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 66 m² au sein du programme immobilier Coeur Citadelle à Bourg-en-Bresse, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement neuf offre une localisation privilégiée à 1 minute à pied du Mas et à 6 minutes de l'Espace Petite Enfance Charles Jarrin, parfait pour les familles. Profitez des commodités à proximité, comme la Patisserie de la Gare et le Dr Krastev Aleksandar, accessibles en quelques minutes à pied. Ce bien, bien que sans terrasse ni jardin, se distingue par son emplacement stratégique et son potentiel de rendement locatif. Une opportunité à saisir dans un quartier dynamique et bien desservi.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

66.3 m²

Chambres

3

Étage

Rez-de-chaussée

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

194 300€

199 300 €↓ Baisse de 5 000 € (−3 %)

soit 2 931 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 858 €

Coût total d'acquisition

199 158 €

Évolution du prixBaisse de 3 % en 11 mois
  1. Mise en vente199 300 €
  2. Prix réajusté199 300 €
  3. Prix réajusté199 300 €
  4. Prix réajusté199 300 €
  5. Prix réajusté199 300 €
  6. Prix réajusté199 300 €
  7. Aujourd'hui194 300 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 194 300 €

Mensualité estimée
875 €/mois
10% du prix
19 430 €
174 870 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit87 630 €
Total remboursé262 500 €

Le programme

Description

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* TRAVAUX EN COURS ! LIVRAISON EN 2027. PROGRAMME ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% ! Éligible au LLI. Bourg-en-Bresse un programme neuf éligible à la TVA 5,5%. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine bien insérée dans son environnement. Il propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Beau jardin paysager commun. Programme RE 2020 comprenant certains grands logements à double orientation. Parc de stationnement privatif. Petits commerces du centre-ville, groupe scolaire (maternelle et élémentaire), square avec aire de jeux et espace vert d...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Immobilier neuf à Bourg-en-Bresse : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Logo Les Nouveaux Constructeurs

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

Assistant Mimo

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là

Dans le même programme
Bourg-en-Bresse (01)
Coeur Citadelle

Coeur Citadelle

139 500 €

Appartement • 2 pièces

Surface : 39.88 m²

Livraison dans 11 mois
Balcon
3ème étage
En savoir +
Du même promoteur
Collonges-au-Mont-d'Or (69)
L'Ecrin doré

L'Ecrin doré

308 300 €

Appartement • 3 pièces

Surface : 59.31 m²

Livraison dans 23 mois
Balcon
1er étage
En savoir +
Bezons (95)
Les Balcons de Zola

Les Balcons de Zola

361 100 €

Appartement • 4 pièces

Surface : 71.25 m²

Livraison dans 20 mois
Balcon
6ème étage
En savoir +
Sucy-en-Brie (94)
Villa Georges

Villa Georges

203 600 €

Appartement • 2 pièces

Surface : 38.33 m²

Livraison dans 23 mois
2ème étage
En savoir +
Dans la même ville
Bourg-en-Bresse (01)
La cour des arts

La cour des arts

294 000 €

Appartement • 3 pièces

Surface : 51.47 m²

Livraison dans 5 mois
Terrasse
Est
1er étage
En savoir +
Bourg-en-Bresse (01)
AU JARDIN DES DAMES

AU JARDIN DES DAMES

450 000 €

Appartement • 5 pièces

Surface : 121.84 m²

Livré
Terrasse
3ème étage
En savoir +
Bourg-en-Bresse (01)
La cour des arts

La cour des arts

311 760 €

Appartement • 3 pièces

Surface : 63.16 m²

Livraison dans 5 mois
Terrasse
Nord
2ème étage
En savoir +
Dans le même département
Ferney-Voltaire (01)
IMPULSION

IMPULSION

302 300 €

Appartement • 3 pièces

Surface : 62.14 m²

Livraison dans 17 mois
Balcon
2ème étage
En savoir +
Ferney-Voltaire (01)
IMPULSION

IMPULSION

830 000 €

Appartement • 4 pièces

Surface : 99.77 m²

Livraison dans 17 mois
Balcon
7ème étage
En savoir +
Ferney-Voltaire (01)
IMPULSION

IMPULSION

449 000 €

Appartement • 3 pièces

Surface : 68.5 m²

Livraison dans 17 mois
Balcon
5ème étage
En savoir +
Dans la même région
Rillieux-la-Pape (69)
ECHO

ECHO

328 999 €

Appartement • 5 pièces

Surface : 107.17 m²

Livraison dans 14 mois
Terrasse
3ème étage
En savoir +
La Roche-sur-Foron (74)
L'ÉCRIN DES SOURCES

L'ÉCRIN DES SOURCES

451 000 €

Appartement • 4 pièces

Surface : 84.72 m²

Balcon
3ème étage
En savoir +
La Roche-sur-Foron (74)
L'ÉCRIN DES SOURCES

L'ÉCRIN DES SOURCES

448 000 €

Appartement • 4 pièces

Surface : 85.37 m²

Balcon
2ème étage
En savoir +