









Adresse
38, rue Emile Combes
Talence (33)
Situer le bien
Livraison prévue
1e trimestre 2027
Appartement neuf de 2 pièces de 36 m² dans le programme immobilier DOMAINE SAINT GENES à Talance. Situé au 1er étage, ce bien lumineux et exposé sud est idéal pour un investissement ou une première acquisition. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commodités.
Eligible statut bailleur privé Loi Jeanbrun
Appartement 2 pièces
36.43 m²
1
1
Sud
Prix du bien
soit 6 313 €/m²
5 750 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
235 750 €
Prix + frais de notaire
Pour ce bien à 230 000 €
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Description
La résidence entièrement sécurisée est composée de 10 logements allant du T2 au T5 avec des surfaces de 39 à 113 m² en duplex et d’une crèche. Chacun des biens dispose de belles surfaces optimisées et sont dotés d’un extérieur grâce à des terrasses végétalisées ou des loggias privatives. Pour le plus grand confort de ses résidents, la résidence met à la disposition de ses occupants des places de parking privatives électrifiables et un local à vélos. Côté pratique, chaque jardin comporte un abri et certaines maisons disposent en plus d’un garage attenant. Situé dans un quartier agréable et bien desservi, ce programme neuf bénéficie d’un accès rapide à Bordeaux via tramway et bus, tout en étant proche des commerces, écoles et services essent...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Prix moyen au m² à Talence (33)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Talence pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

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