









Adresse
38, rue Emile Combes
Talence (33)
Situer le bien
Livraison prévue
1e trimestre 2027
Appartement 5 pièces
113.04 m²
4
1
Sud
Prix du bien
soit 6 016 €/m²
17 000 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
697 000 €
Prix + frais de notaire
Pour ce bien à 680 000 €
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Description
La résidence entièrement sécurisée est composée de 10 logements allant du T2 au T5 avec des surfaces de 39 à 113 m² en duplex et d’une crèche. Chacun des biens dispose de belles surfaces optimisées et sont dotés d’un extérieur grâce à des terrasses végétalisées ou des loggias privatives. Pour le plus grand confort de ses résidents, la résidence met à la disposition de ses occupants des places de parking privatives électrifiables et un local à vélos. Côté pratique, chaque jardin comporte un abri et certaines maisons disposent en plus d’un garage attenant. Situé dans un quartier agréable et bien desservi, ce programme neuf bénéficie d’un accès rapide à Bordeaux via tramway et bus, tout en étant proche des commerces, écoles et services essent...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Prix moyen au m² à Talence (33)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Talence pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Depuis 1998, Actéa Immo (groupe Actéa) s'impose comme un spécialiste de l'immobilier neuf en Gironde, offrant des logements en accession à la propriété et en investissement locatif à prix direct promoteur sans frais d'intermédiaire. Professionnelle et indépendante, elle accompagne efficacement les accédants comme les investisseurs, en proposant les meilleurs projets, emplacements et dispositifs avantageux (PTZ, TVA réduite, déficit foncier...), tout en privilégiant la transparence et l’accompagnement.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là

Appartement • 5 pièces
Surface : 90.1 m²

Appartement • 2 pièces
Surface : 36.43 m²

Appartement • 5 pièces
Surface : 110.78 m²

Appartement • 3 pièces
Surface : 71.81 m²

Appartement • 5 pièces
Surface : 107.78 m²

Studio
Surface : 19 m²

Studio
Surface : 19 m²

Studio
Surface : 19 m²
Appartement • 3 pièces
Surface : 68.99 m²
Appartement • 3 pièces
Surface : 65.93 m²
Appartement • 4 pièces
Surface : 79.39 m²

Appartement • 3 pièces
Surface : 68.84 m²

Appartement • 3 pièces
Surface : 65.67 m²

Appartement • 2 pièces
Surface : 45.97 m²