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DOMAINE SAINT GENES

Appartement 5 pièces
Talence (33)
|
90.1 m²
|
T1 2027
Prix
550 000€
Vue principale du bien immobilier
Vue secondaire du bien
Vue du bien
Vue du bien
+1photos
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Adresse

38, rue Emile Combes

Talence (33)

Situer le bien

Livraison prévue

1e trimestre 2027

Le logement

Caractéristiques principales

Type

Appartement 5 pièces

Surface habitable

90.1 m²

Chambres

4

Étage

1

Exposition

Sud

Le prix

Prix du bien

550 000€

soit 6 104 €/m²

Frais de notaire

13 750 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

563 750 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 550 000 €

Mensualité estimée
2 478 €/mois
10% du prix
55 000 €
495 000 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit248 400 €
Total remboursé743 400 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

DOMAINE SAINT GENES

Description

La résidence entièrement sécurisée est composée de 10 logements allant du T2 au T5 avec des surfaces de 39 à 113 m² en duplex et d’une crèche. Chacun des biens dispose de belles surfaces optimisées et sont dotés d’un extérieur grâce à des terrasses végétalisées ou des loggias privatives. Pour le plus grand confort de ses résidents, la résidence met à la disposition de ses occupants des places de parking privatives électrifiables et un local à vélos. Côté pratique, chaque jardin comporte un abri et certaines maisons disposent en plus d’un garage attenant. Situé dans un quartier agréable et bien desservi, ce programme neuf bénéficie d’un accès rapide à Bordeaux via tramway et bus, tout en étant proche des commerces, écoles et services essent...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Talence (33)

-3.6%
-143 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Talence pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo ACTEA IMMO

Depuis 1998, Actéa Immo (groupe Actéa) s'impose comme un spécialiste de l'immobilier neuf en Gironde, offrant des logements en accession à la propriété et en investissement locatif à prix direct promoteur sans frais d'intermédiaire. Professionnelle et indépendante, elle accompagne efficacement les accédants comme les investisseurs, en proposant les meilleurs projets, emplacements et dispositifs avantageux (PTZ, TVA réduite, déficit foncier...), tout en privilégiant la transparence et l’accompagnement.

Assistant Mimo

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