Investissez dans un projet patrimonial unique au cœur d’Angoulême
Appartement 2 piècesAngoulême (16)
|35.95 m²
|Livraison dans 18 mois
|Terrasse
Prix
234 000€
1 / 4
Adresse
35 rue du Sauvage
Angoulême (16)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 18 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 36 m² à Angoulême (16015), idéal pour un investissement dans un programme immobilier patrimonial unique. Profitez d'une exposition optimisée et d'un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Ce logement neuf est situé au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et une luminosité naturelle. Investissez dans l'immobilier neuf avec un prix attractif de 234 000 €. Ce appartement neuf à Angoulême est une opportunité à ne pas manquer pour diversifier votre patrimoine.
Caractéristiques principales
Type
Appartement 2 pièces
Surface habitable
35.95 m²
Chambres
1
Étage
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix du bien
234 000€
Prix TTC · TVA 20 %
soit 6 509 €/m²
Frais de notaire
5 850 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
239 850 €
Prix + frais de notaire
Simulez votre financement
Pour ce bien à 234 000 €
Mensualité estimée
1 054 €/mois
10% du prix
23 400 €
210 600 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit105 600 €
Total remboursé316 200 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Capital remboursé
Intérêts payés
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Contacter un conseillerLe programme
Description
11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune li...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Spécialiste de la valorisation et de la gestion de patrimoine, ce groupe accompagne les investisseurs dans la sélection d'actifs immobiliers performants. Leur approche sur-mesure permet d'optimiser la fiscalité et de sécuriser la constitution d'un patrimoine pérenne grâce à l'immobilier neuf ou réhabilité.
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