Investissez dans un projet patrimonial unique au cœur d’Angoulême
Appartement 3 piècesAngoulême (16)
|60.68 m²
|Livraison dans 18 mois
|Terrasse
Prix
363 700€
1 / 4
Adresse
35 rue du Sauvage
Angoulême (16)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 18 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 61 m² à Angoulême (16015), idéal pour un investissement immobilier dans un programme patrimonial unique. Profitez d'un logement neuf avec 3 pièces lumineuses et d'une terrasse pour des moments de détente. Situé au cœur d'Angoulême, cet appartement neuf se trouve dans un quartier dynamique et bien desservi. Parfait pour les investisseurs cherchant un placement sûr et rentable. Ne manquez pas cette opportunité d'intégrer un programme immobilier d'exception.
Caractéristiques principales
Type
Appartement 3 pièces
Surface habitable
60.68 m²
Chambres
2
Étage
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix du bien
363 700€
Prix TTC · TVA 20 %
soit 5 994 €/m²
Frais de notaire
9 093 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
372 793 €
Prix + frais de notaire
Simulez votre financement
Pour ce bien à 363 700 €
Mensualité estimée
1 639 €/mois
10% du prix
36 370 €
327 330 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit164 370 €
Total remboursé491 700 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Capital remboursé
Intérêts payés
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En partenariat avec
Contacter un conseillerLe programme
Description
11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune li...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Spécialiste de la valorisation et de la gestion de patrimoine, ce groupe accompagne les investisseurs dans la sélection d'actifs immobiliers performants. Leur approche sur-mesure permet d'optimiser la fiscalité et de sécuriser la constitution d'un patrimoine pérenne grâce à l'immobilier neuf ou réhabilité.
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