Investissez dans un projet patrimonial unique au cœur d’Angoulême
Appartement 3 piècesAngoulême (16)
|58.77 m²
|Livraison dans 18 mois
|Terrasse
Prix
316 200€
1 / 4
Adresse
35 rue du Sauvage
Angoulême (16)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 18 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 59 m² à Angoulême (16015), idéal pour un investissement dans un programme immobilier patrimonial unique. Situé au rez-de-chaussée, ce bien allie confort et praticité, parfait pour une résidence principale ou un placement locatif. Profitez d'un cadre de vie privilégié au cœur d'une ville dynamique et culturelle. À saisir pour un achat immobilier à 316200 €, ce appartement neuf promet un excellent potentiel de valorisation.
Caractéristiques principales
Type
Appartement 3 pièces
Surface habitable
58.77 m²
Chambres
2
Étage
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix du bien
316 200€
Prix TTC · TVA 20 %
soit 5 380 €/m²
Frais de notaire
7 905 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
324 105 €
Prix + frais de notaire
Simulez votre financement
Pour ce bien à 316 200 €
Mensualité estimée
1 425 €/mois
10% du prix
31 620 €
284 580 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit142 920 €
Total remboursé427 500 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Capital remboursé
Intérêts payés
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Contacter un conseillerLe programme
Description
11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune li...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Spécialiste de la valorisation et de la gestion de patrimoine, ce groupe accompagne les investisseurs dans la sélection d'actifs immobiliers performants. Leur approche sur-mesure permet d'optimiser la fiscalité et de sécuriser la constitution d'un patrimoine pérenne grâce à l'immobilier neuf ou réhabilité.
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