Angoulême (16)
|26.04 m²
|Livraison dans 18 mois
|Terrasse
Prix
179 700€
1 / 4
Adresse
35 rue du Sauvage
Angoulême (16)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 18 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 26 m² à Angoulême (16015), idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Intégrez un programme immobilier unique en plein cœur de ville, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Bien que sans stationnement ni terrasse, ce appartement neuf séduit par son potentiel locatif et sa localisation attractive. Profitez d'une opportunité d'achat à 179700 € pour un placement immobilier prometteur. Angoulême, ville dynamique, offre un cadre de vie agréable et une demande locative solide.
Caractéristiques principales
Type
Studio
Surface habitable
26.04 m²
Chambres
1
Étage
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix du bien
179 700€
Prix TTC · TVA 20 %
soit 6 901 €/m²
Frais de notaire
4 493 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
184 193 €
Prix + frais de notaire
Simulez votre financement
Pour ce bien à 179 700 €
Mensualité estimée
810 €/mois
10% du prix
17 970 €
161 730 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit81 270 €
Total remboursé243 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Capital remboursé
Intérêts payés
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Contacter un conseillerLe programme
Description
11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune li...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Spécialiste de la valorisation et de la gestion de patrimoine, ce groupe accompagne les investisseurs dans la sélection d'actifs immobiliers performants. Leur approche sur-mesure permet d'optimiser la fiscalité et de sécuriser la constitution d'un patrimoine pérenne grâce à l'immobilier neuf ou réhabilité.
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