Adresse
6 Ter rue Albert 1Er / 37 rue du Collège
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Date non définie
Le logement
À propos de ce bien
Appartement neuf T4 de 126 m² en revente dans le programme immobilier Les Jardins de l’Oratoire à La Rochelle. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié. Sécurisé par un digicode, il allie confort et modernité. Proche des commodités, ce bien est parfait pour profiter de la dynamique rochelais. Exposition à vérifier, mais terrasse potentielle pour des moments de détente en plein air.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
126.1 m²
3
Rez-de-chaussée
AUTRES
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %1 190 000€
soit 9 437 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
29 750 €
Coût total d'acquisition
1 219 750 €
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Pour ce bien à 1 190 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
L’élégance du patrimoine au cœur de La Rochelle Situé en plein centre historique de La Rochelle, Les Jardins de l’Oratoire est un projet immobilier d’exception qui conjugue patrimoine, modernité et art de vivre. Ancien lieu emblématique chargé de cinq siècles d’histoire, l’Oratoire est aujourd’hui réhabilité avec exigence pour accueillir des appartements de caractère, du studio au T5, au sein d’un jardin paysager intérieur, véritable respiration urbaine. Le programme associe avec harmonie bâtiment historique rénové et architecture contemporaine, offrant des logements lumineux, aux prestations haut de gamme, avec terrasses, jardins ou vues dégagées pour certains lots. Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et d...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à La Préfecture - Verdun
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier La Préfecture - Verdun — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Écoles & famille
- 2 écoles recensées dans le quartier La Préfecture - Verdun.
- 2 — Écoles dans le quartier La Préfecture - Verdun
- Commerces du quotidien
- Offre commerçante dense dans le quartier La Préfecture - Verdun (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier La Préfecture - Verdun (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- 1 gare/aéroport recensé dans le quartier La Préfecture - Verdun.
- 1 — Gares / aéroports dans le quartier La Préfecture - Verdun
- Qui vit ici & le marché
- 4 849 habitants, 46,6 % de moins de 30 ans, 75,2 % de locataires. Ancien : appartements 5 166 €/m², maisons 4 524 €/m² (DVF 2022-2025).
- 4 849 hab. — Population46,6 % — Moins de 30 ans75,2 % — Locataires23 626 €/an — Niveau de vie médianappartements 5 166 €/m² · maisons 4 524 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Spécialiste de la valorisation et de la gestion de patrimoine, ce groupe accompagne les investisseurs dans la sélection d'actifs immobiliers performants. Leur approche sur-mesure permet d'optimiser la fiscalité et de sécuriser la constitution d'un patrimoine pérenne grâce à l'immobilier neuf ou réhabilité.
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