Convergences

Appartement 3 pièces

Laval (53)

76 m²

Livré

Terrasse

Prix

308 000€

TVA 5,5 %

+3médias

1 / 7

Adresse

3 rue André Bellesort

Laval (53)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T3 de 76 m² à Laval (53130), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage du programme immobilier Convergences, ce bien offre une sécurité renforcée avec un digicode. Profitez de son emplacement privilégié dans une ville dynamique et attractive. Ce logement neuf allie confort et modernité, parfait pour les familles ou les investisseurs avisés.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

76 m²

Chambres

Étage

Le prix

Prix du bien

308 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 4 053 €/m²

Frais de notaire

7 700 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

315 700 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 291 943 €TVA : 16 057 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 308 000 €

Mensualité estimée

1 388 €/mois

Apport personnel10% du prix

30 800 €

Montant emprunté

277 200 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit139 200 €

Total remboursé416 400 €

Simulation détaillée

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Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Convergences

Ascenseur

Description

Résidence principale, investissement éligible PLS ! Travaux en cour ! Laval une cité d’avenir en pleine mutation : 113 600 Habitants, +18.5% de croissance depuis 2015, +23 % de prévision démographique d’ici 5 à 8 ans, seulement 5,4% de taux de chômage, +40% de création d’entreprises en 10 ans. Depuis 2017 la ligne LGV nous rapproche des métropoles : 1h10 de Paris, 25 minutes de Rennes. Un marché immobilier dynamique, une offre locative et qualitative insuffisante. Nous vous proposons d’acquérir un logement haut de gamme au sein de CONVERGENCES, une résidence neuve en plein cœur de ville. Un cadre de vie lumineux et calme, des séjours spacieux avec une exposition traversante. Les terrasses individuelles sont généreuses (jusqu’à ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Promoteur indépendant breton, Arno Promotion se positionne comme un artisan de l'immobilier. L'entreprise privilégie les programmes à taille humaine et les relations de proximité, assurant un suivi personnalisé et des finitions soignées pour des lieux de vie confortables et intimistes.

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