ALMA

Appartement 2 pièces

Marseille (13)

44.84 m²

T3 2028

Balcon 10.34m²

Prix

174 954€

+1photos

1 / 5

Adresse

77 rue de Lyon

Marseille (13)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien

Magnifique appartement neuf de 45 m² dans le programme immobilier ALMA à Marseille. Profitez d'un balcon de 10 m² avec une exposition sud-ouest idéale. Situé au 4ème étage, cet investissement immobilier vous offre un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour une première acquisition ou un placement locatif dans une zone recherchée.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

44.84 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

10.34 m²

Le prix

Prix du bien

174 954€

soit 3 902 €/m²

Frais de notaire

4 374 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

179 328 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 174 954 €

Mensualité estimée

788 €/mois

Apport personnel10% du prix

17 495 €

Montant emprunté

157 459 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit78 941 €

Total remboursé236 400 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

ALMA

Description

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Les travaux sont en cours ! Découvrez Alma, résidence neuve au cœur des Fabriques à Marseille. Cadre moderne, écoquartier respectueux de l'environnement (Norme RE2020 seuil 2025). École (17 classes) et parc déjà partiellement livré avec carré des enfants. TVA réduite à 5,5% (sous conditions). (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deni...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Marseille (13)

+7.1%

+229 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Marseille pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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