ALMA

Appartement 3 pièces

Marseille (13)

68.09 m²

T3 2028

Balcon 21.59m²

Prix

250 563€

+1photos

1 / 5

Adresse

77 rue de Lyon

Marseille (13)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce magnifique appartement neuf de 3 pièces de 68 m² dans le programme immobilier ALMA à Marseille. Bénéficiant d'un spacieux balcon de 22 m², cet investissement au 4ème étage vous offrira une vue imprenable sur la ville. Profitez d'un emplacement idéal et d'un stationnement pratique pour une qualité de vie exceptionnelle.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

68.09 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

21.59 m²

Le prix

Prix du bien

250 563€

soit 3 680 €/m²

Frais de notaire

6 264 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

256 827 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 250 563 €

Mensualité estimée

1 129 €/mois

Apport personnel10% du prix

25 056 €

Montant emprunté

225 507 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit113 193 €

Total remboursé338 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

ALMA

Description

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Les travaux sont en cours ! Découvrez Alma, résidence neuve au cœur des Fabriques à Marseille. Cadre moderne, écoquartier respectueux de l'environnement (Norme RE2020 seuil 2025). École (17 classes) et parc déjà partiellement livré avec carré des enfants. TVA réduite à 5,5% (sous conditions). (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deni...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Marseille (13)

+7.1%

+229 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Marseille pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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