Les Salines

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66.48
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Terrasse 10.23m²
Prix · TTC
260 603
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Adresse

7 chemin des Vignes

Balaruc-les-Bains (34)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 66 m² situé au 2ème étage du programme immobilier Les Salines à Balaruc-les-Bains, offrant une terrasse de 10 m² avec une exposition sud pour un ensoleillement optimal. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf se trouve à seulement 9 min à pied de l'école maternelle publique, parfait pour les familles. Proche des commodités, vous serez à 11 min à pied de la boulangerie Cyprien et à 3 min à pied d'un kinésithérapeute, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. À 75 min à pied de Sète, profitez d'une situation privilégiée entre calme et dynamisme. Ce bien dispose également d'un stationnement sécurisé, ajoutant un atout supplémentaire à cette offre immobilière.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

66.48 m²

Chambres

2

Étage

2

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Terrasse

10.23 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

260 603

soit 3 920/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 515 €

Coût total d'acquisition

267 118

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Pour ce bien à 260 603 €

Mensualité estimée
1 174 €/mois
10% du prix
26 060 €
234 543 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit117 657 €
Total remboursé352 200 €

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Le programme

Description

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) = OFFERTS Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements. Opération Urbis Réalisations commercialisée par Bouygues Immobilier. Programme résidentiel situé au 7 impasse des Vignes à l’entrée de Balaruc-les-Bains, composé de 50 logements en 2 étages avec attiques, dont 25 appartements disponibles du 2 au 4 pièces. La résidence propose 54 places de stationnement en semi-sous-sol et en extérieur, dans un environnement résidentiel calme. Accès rapide aux communes du bassin de Thau, aux zones d’activités et aux axes routiers, Montpellier à environ 30 min en voiture. Proximité d’une voie verte et des services du quotidien. (*) Frais d...

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Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous.  Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique.  Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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