Appartement 4 pièces•107.85 m²
511 000 €
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Adresse

7 chemin des Vignes

Balaruc-les-Bains (34)

Situer le bien

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce spacieux appartement neuf T4 de 108 m² situé dans le programme immobilier Les Salines à Balaruc-les-Bains, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud lumineuse et d'un emplacement privilégié à seulement 75 min à pied de Sète, facilitant les déplacements quotidiens. Proche d'une école maternelle publique (9 min à pied) et de commodités comme une boulangerie (11 min), cet appartement allie praticité et qualité de vie. Situé au 2ème étage, il offre un cadre de vie calme et agréable. Parfait pour les familles ou les investisseurs, ce bien représente une opportunité unique sur le marché immobilier local.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

107.85 m²

Chambres

3

Étage

2

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

511 000€

soit 4 738 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

12 775 €

Coût total d'acquisition

523 775 €

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Pour ce bien à 511 000 €

Mensualité estimée
2 302 €/mois
10% du prix
51 100 €
459 900 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit230 700 €
Total remboursé690 600 €

Le programme

Description

Opération Urbis Réalisations commercialisée par Bouygues Immobilier. Programme résidentiel situé au 7 impasse des Vignes à l’entrée de Balaruc-les-Bains, composé de 50 logements en 2 étages avec attiques, dont 25 appartements disponibles du 2 au 4 pièces. La résidence propose 54 places de stationnement en semi-sous-sol et en extérieur, dans un environnement résidentiel calme. Accès rapide aux communes du bassin de Thau, aux zones d’activités et aux axes routiers, Montpellier à environ 30 min en voiture. Proximité d’une voie verte et des services du quotidien. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s...

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Le promoteur

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Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous.  Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique.  Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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