Villa Marceau

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Effort d'épargne estimé : −592 €/mois
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64.85 m²
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Livraison dans 3 mois
Prix · TTC
389 900 €
237 287€
↓ 39 %
Baisse de 152 613 €
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Adresse

20 avenue Mouillère

Orléans (45)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 65 m² au 2ème étage dans le programme immobilier Villa Marceau à Orléans, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une agréable exposition sud et d'un emplacement privilégié à 3 min à pied de la station de tram Saint-Marceau. Situé à 4 min à pied de l'école maternelle Bénédicte Maréchal, ce bien est parfait pour les familles. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces comme Carrefour Market Orléans Olivet et la boulangerie Janneau Nicolas, pour un quotidien pratique et agréable. Ce appartement neuf allie confort et localisation stratégique dans une ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

64.85 m²

Chambres

2

Étage

2

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

237 287€

389 900 €↓ Baisse de 152 613 € (−39 %)

soit 3 659 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 932 €

Coût total d'acquisition

243 219 €

Évolution du prixBaisse de 39 % en 9 mois
  1. Mise en vente389 900 €
  2. Prix baissé308 900 €
  3. Prix baissé288 900 €
  4. Prix baissé253 991 €
  5. Prix relevé288 900 €
  6. Prix baissé253 991 €
  7. Prix baissé246 079 €
  8. Aujourd'hui237 287 €

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Pour ce bien à 237 287 €

Mensualité estimée
1 069 €/mois
10% du prix
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213 558 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit107 142 €
Total remboursé320 700 €

Le programme

Description

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 octobre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com.. Votre future adresse d'exception en cœur de ville, visitez nos appartements d’exception 3 et 4 pièces et emménagez au 1er trimestre 2027 ! Etude sur mesure gratuite et personnalisée auprès de notre conseiller expert : grâce à une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, votre projet immobilier devient plus accessible ! Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialem...

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Le promoteur

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Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous.  Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique.  Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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