Villa Marceau

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Effort d'épargne estimé : −1 418 €/mois
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87.36 m²
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Prix · TTC
479 900 €
399 900€
↓ 17 %
Baisse de 80 000 €
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Adresse

20 avenue Mouillère

Orléans (45)

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Le logement

À propos de ce bien


Ce T4 de 87 m² situé dans le programme immobilier Villa Marceau à Orléans est un appartement neuf idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition ouest lumineuse et d'un emplacement privilégié à 3 minutes à pied de la station de tramway Saint-Marceau. Proche des commodités, cet appartement est à 2 minutes à pied de Carrefour Market Orléans Olivet et à 4 minutes de l'école maternelle Bénédicte Maréchal, parfait pour les familles. Au 3ème étage, ce bien allie calme et confort dans un quartier dynamique. Découvrez un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité et des services essentiels à portée de main.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

87.36 m²

Chambres

3

Étage

3

Exposition

Ouest

Stationnement

AUTRES

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

399 900€

479 900 €↓ Baisse de 80 000 € (−17 %)

soit 4 578 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

9 998 €

Coût total d'acquisition

409 898 €

Évolution du prixBaisse de 17 % en 9 mois
  1. Mise en vente479 900 €
  2. Prix baissé437 900 €
  3. Prix baissé429 900 €
  4. Aujourd'hui399 900 €

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Pour ce bien à 399 900 €

Mensualité estimée
1 802 €/mois
10% du prix
39 990 €
359 910 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit180 690 €
Total remboursé540 600 €

Le programme

Description

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 octobre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com.. Votre future adresse d'exception en cœur de ville, visitez nos appartements d’exception 3 et 4 pièces et emménagez au 1er trimestre 2027 ! Etude sur mesure gratuite et personnalisée auprès de notre conseiller expert : grâce à une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, votre projet immobilier devient plus accessible ! Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialem...

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Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous.  Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique.  Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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