Villa Marceau

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Effort d'épargne estimé : −1 540 €/mois
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83.95 m²
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Prix · TTC
469 900 €
414 900€
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Baisse de 55 000 €
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Adresse

20 avenue Mouillère

Orléans (45)

Situer le bien

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez cet appartement neuf T4 de 84 m², situé au 2e étage du prestigieux programme immobilier Villa Marceau à Orléans. Profitez d'une exposition sud lumineuse et d'une situation idéale, à 3 min à pied de la gare de Saint-Marceau, parfaite pour les futurs investisseurs. À 4 min à pied de l'école maternelle Bénédicte Maréchal, ce logement est idéal pour les familles. Proche de toutes commodités, comme le Carrefour Market Orléans Olivet à 2 min à pied, il allie praticité et confort. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien est un véritable coup de cœur.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

83.95 m²

Chambres

3

Étage

2

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

414 900€

469 900 €↓ Baisse de 55 000 € (−12 %)

soit 4 942 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

10 373 €

Coût total d'acquisition

425 273 €

Évolution du prixBaisse de 12 % en 9 mois
  1. Mise en vente469 900 €
  2. Prix relevé479 900 €
  3. Aujourd'hui414 900 €

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Pour ce bien à 414 900 €

Mensualité estimée
1 869 €/mois
10% du prix
41 490 €
373 410 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit187 290 €
Total remboursé560 700 €

Le programme

Description

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 octobre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com.. Votre future adresse d'exception en cœur de ville, visitez nos appartements d’exception 3 et 4 pièces et emménagez au 1er trimestre 2027 ! Etude sur mesure gratuite et personnalisée auprès de notre conseiller expert : grâce à une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, votre projet immobilier devient plus accessible ! Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialem...

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Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous.  Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique.  Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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