Villa Marceau

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Effort d'épargne estimé : −1 080 €/mois
Bon Plan70/100Très bon
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83.56 m²
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Livraison dans 3 mois
Prix · TTC
459 900 €
342 787€
↓ 25 %
Baisse de 117 113 €
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Adresse

20 avenue Mouillère

Orléans (45)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 84 m² au 1er étage dans le programme immobilier Villa Marceau à Orléans, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud lumineuse et d'une situation privilégié à 3 min à pied de la station de tram Saint-Marceau. À proximité immédiate, vous trouverez l'école maternelle Bénédicte Maréchal à 4 min et le Carrefour Market Orléans Olivet à 2 min, parfait pour les familles. Ce bien neuf allie confort et praticité, avec des matériaux de qualité et une localisation recherchée. Idéal pour profiter de la vie urbaine orléanaise tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

83.56 m²

Chambres

3

Étage

1

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

342 787€

459 900 €↓ Baisse de 117 113 € (−25 %)

soit 4 102 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 570 €

Coût total d'acquisition

351 357 €

Évolution du prixBaisse de 25 % en 9 mois
  1. Mise en vente459 900 €
  2. Prix relevé469 900 €
  3. Prix baissé459 900 €
  4. Prix baissé399 900 €
  5. Prix baissé393 900 €
  6. Prix baissé346 304 €
  7. Prix relevé393 900 €
  8. Prix baissé346 304 €
  9. Aujourd'hui342 787 €

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Pour ce bien à 342 787 €

Mensualité estimée
1 544 €/mois
10% du prix
34 279 €
308 508 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit154 692 €
Total remboursé463 200 €

Le programme

Description

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 octobre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com.. Votre future adresse d'exception en cœur de ville, visitez nos appartements d’exception 3 et 4 pièces et emménagez au 1er trimestre 2027 ! Etude sur mesure gratuite et personnalisée auprès de notre conseiller expert : grâce à une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, votre projet immobilier devient plus accessible ! Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialem...

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Le promoteur

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Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous.  Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique.  Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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