Adresse
20 avenue Mouillère
Orléans (45)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 5 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 84 m² au sein du programme immobilier Villa Marceau à Orléans, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage avec une exposition sud, cet appartement neuf allie luminosité et confort moderne. À seulement 3 min à pied de la station de Saint-Marceau et à 4 min à pied de l'école maternelle Bénédicte Maréchal, ce bien est parfaitement adapté aux familles. Profitez de la proximité immédiate des commerces, comme le Carrefour Market Orléans Olivet à 2 min à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Stationnement inclus pour un confort optimal.
```Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
83.56 m²
3
1
Sud
AUTRES
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %393 900€
459 900 €↓ Baisse de 66 000 € (−14 %)
soit 4 714 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 848 €
Coût total d'acquisition
403 748 €
5 janv 2026
14 févr 2026
11 avr 2026
10 juin 2026
9 juil 2026
- Mise en vente459 900 €
- Prix relevé469 900 €
- Prix baissé459 900 €
- Prix baissé399 900 €
- Aujourd'hui393 900 €
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Le programme
Description
Votre future adresse d'exception en cœur de ville, visitez nos appartements d’exception 3 et 4 pièces et emménagez au 1er trimestre 2027 ! Etude sur mesure gratuite et personnalisée auprès de notre conseiller expert : grâce à une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, votre projet immobilier devient plus accessible ! Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.
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