A 8 minutes à pied du métro
Appartement 3 piècesVoir le programme
Adresse
147 avenue des Etats-Unis
Toulouse (31)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 18 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement T3 neuf de 60 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale à Toulouse. Situé au 5ème étage d'un programme immobilier bien desservi, à seulement 8 minutes à pied du métro, ce bien allie confort et praticité. Profitez d'une localisation privilégiée dans une ville dynamique, parfaite pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête de qualité de vie. Avec un prix attractif de 224 700 €, ce logement neuf représente une opportunité rare sur le marché toulousain.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
59.76 m²
2
5
AUTRES
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %224 700€
soit 3 760 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 618 €
Coût total d'acquisition
230 318 €
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Pour ce bien à 224 700 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : OFFRE EXCEPTIONNELLE. Remise de 2 000€ / pièce (1) + Frais de notaire offerts (2). (1) Remise de 2 000 €/pièce applicable sur le prix du logement (hors dispositif Access), pour une réservation sur le programme « Rosae» situé à Toulouse (31) dans la limite des stocks disponibles. (2) Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l’acquisition. Offres réservées pour tout contrat de réservation signé avant le 30/10/2026, régulièrement réitéré par acte notarié. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS É...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Les Minimes
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Les Minimes — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Écoles & famille
- Offre scolaire dense dans le quartier Les Minimes (plus de 15 écoles recensées).
- Commerces du quotidien
- Offre commerçante dense dans le quartier Les Minimes (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Les Minimes (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Les Minimes (plus de 10 recensés).
- Qui vit ici & le marché
- 38 081 habitants, 41,2 % de moins de 30 ans, 62 % de locataires. Ancien : appartements 3 151 €/m², maisons 3 820 €/m² (DVF 2022-2025).
- 38 081 hab. — Population41,2 % — Moins de 30 ans62 % — Locataires23 148 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 151 €/m² · maisons 3 820 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier Les Minimes →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Cogedim : L’Exigence de la Qualité Acteur de référence depuis plus de 60 ans, Cogedim conjugue exigence architecturale, adresses privilégiées et confort de vie. Chaque réalisation se distingue par une conception soignée, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement tout en garantissant une valeur patrimoniale durable. Engagé dans l'innovation et la performance énergétique, le promoteur place le bien-être des résidents au cœur de ses projets. Espaces optimisés, luminosité et prestations de standing font des programmes Cogedim des valeurs sûres pour habiter comme pour investir. Découvrez sur Hop Hop Immo notre sélection exclusive de leurs résidences de prestige.
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