Adresse
35, rue Planquette
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 72 m² dans le programme immobilier Ocar à La Rochelle, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 9 m² avec une exposition sud, offrant une luminosité optimale. Situé à 1 minute à pied des Sauniers et à 15 minutes à pied de Carrefour City la Rochelle Motte Rouge, ce bien allie commodité et praticité. Parfait pour les familles, il se trouve à 16 minutes à pied de la crèche Christiane Faure - Multiaccueil il était un petit navire. Ce appartement neuf allie modernité et emplacement privilégié, proche des commerces et des services essentiels.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
71.68 m²
2
-
Sud
9 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %449 000€
soit 6 264 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
11 225 €
Coût total d'acquisition
460 225 €
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Pour ce bien à 449 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouv...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Saint-Éloi
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Saint-Éloi — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Écoles & famille
- 1 école recensée dans le quartier Saint-Éloi.
- 1 — Écoles dans le quartier Saint-Éloi
- Commerces du quotidien
- 10 commerces alimentaires recensés dans le quartier Saint-Éloi.
- 10 — Commerces alimentaires dans le quartier Saint-Éloi
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Saint-Éloi (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- 2 gares/aéroports recensés dans le quartier Saint-Éloi.
- 2 — Gares / aéroports dans le quartier Saint-Éloi
- Qui vit ici & le marché
- 6 364 habitants, 34 % de moins de 30 ans, 55,9 % de locataires. Ancien : appartements 4 728 €/m², maisons 4 178 €/m² (DVF 2022-2025).
- 6 364 hab. — Population34 % — Moins de 30 ans55,9 % — Locataires24 337 €/an — Niveau de vie médianappartements 4 728 €/m² · maisons 4 178 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à La Rochelle : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
"L’aventure commence en 2008 quand Edgard VALERO fonde « Eden Promotion » ainsi que son bureau d’étude intégré « Atmosphère » permettant ainsi de regrouper les compétences pluridisciplinaires de montage immobilier, d’ingénierie technique, environnementale, commerciale et financière. Chez Eden Promotion, on n’a pas attendu demain pour bâtir le futur. Il se construit dès aujourd’hui grâce à une équipe d’artisans promoteurs de proximité, animée par une même volonté de trouver des solutions innovantes, durables et responsables face aux enjeux environnementaux actuels et à venir. C’est pourquoi nous construisons depuis 2008 des logements neufs engagés à hautes performances énergétiques & environnementales pour vivre et investir. Grâce à un fonctionnement original au service de l’efficacité, de l’agilité et de la diversité de nos projets, nous répondons aux nouvelles aspirations citoyennes et participons au développement de véritables écosystèmes urbains. Eden Promotion s’inscrit dans une démarche volontariste de compensation carbone de son activité."
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