Heliodore
Appartement 2 pièces
Adresse
346 avenue du Maréchal Foch
Orange (84)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 10 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 56 m² à Orange (84087), situé au 1er étage du programme immobilier Heliodore. Profitez d'une terrasse de 9 m² et d'une exposition ouest pour des soirées ensoleillées. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien offre un cadre de vie agréable. À proximité des commerces et services, cet appartement neuf allie confort et emplacement privilégié.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
56.24 m²
1
1
Ouest
9.29 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %213 500€
224 652 €↓ Baisse de 11 152 € (−5 %)
soit 3 796 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 338 €
Coût total d'acquisition
218 838 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
20 avr 2026
- Mise en vente224 652 €
- Aujourd'hui213 500 €
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Le programme
Description
Une adresse d'exception en coeur de ville. Découvrez HELIODORE, une résidence de standing idéalement située à deux pas du centre historique d'Orange et de son emblématique Théâtre Antique. Profitez d'un quotidien pratique et agréable où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, au coeur d'une ville authentique au charme provençal. À taille humaine, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et prolongés par des extérieurs privatifs, offrant un cadre de vie confortable et ensoleillé. Son architecture aux teintes ocres, ses prestations soignées et son stationnement pour chaque logement en font une opportunité idéale pour habiter ou investir. Éligible PTZ et LMNP une opportunité rare à Orange....
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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