Adresse
346 avenue du Maréchal Foch
Orange (84)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 9 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T4 dans le programme immobilier Heliodore à Orange, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Avec ses 106 m², cet appartement situé au 3ème étage offre une exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Profitez d'un spacieux balcon de 11 m² pour des moments de détente en plein air. Ce bien ne dispose pas de stationnement, mais son emplacement central en fait un atout majeur. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
105.89 m²
3
3
Sud-Ouest
11.16 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %277 000€
292 000 €↓ Baisse de 15 000 € (−5 %)
soit 2 616 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 925 €
Coût total d'acquisition
283 925 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
20 avr 2026
- Mise en vente292 000 €
- Aujourd'hui277 000 €
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Le programme
Description
Devenez propriétaire au coeur d'Orange, entre patrimoine d'exception et douceur de vivre provençale. HELIODORE vous propose une adresse privilégiée à Orange, à quelques pas du centre historique et du célèbre Théâtre Antique. Profitez d'un quotidien pratique où commerces, écoles et services sont facilement accessibles à pied, dans une ville au charme typiquement provençal. À taille humaine, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et confortables, prolongés par des terrasses ou jardins privatifs pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Son architecture élégante aux teintes ocres, ses prestations soignées et le stationnement inclus pour chaque logement en font une opportunité idéale pour habiter ou réa...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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