Heliodore

Appartement 4 pièces

Orange (84)

105.89 m²

Livraison dans 12 mois

Balcon 11.16m²

Prix

277 000€

TVA 5,5 %

Voir tout

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Adresse

346 avenue du Maréchal Foch

Orange (84)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T4 de 106 m² situé au 3ème étage dans le programme immobilier Heliodore à Orange (84087). Profitez d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 11 m² pour des moments de détente en plein soleil. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort et modernité. Proche des commerces et services, cet appartement neuf est situé dans un quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à 277 000 €.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

105.89 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

11.16 m²

Le prix

Prix du bien

277 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 2 616 €/m²

Frais de notaire

6 925 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

283 925 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 262 559 €TVA : 14 441 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

975 €/mois

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Pour ce bien à 277 000 €

Mensualité estimée

1 248 €/mois

Apport personnel10% du prix

27 700 €

Montant emprunté

249 300 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit125 100 €

Total remboursé374 400 €

Simulation détaillée

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Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Heliodore

Description

Votre résidence au Coeur d'Orange ! Perle rare, idéalement située ! Découvrez HELIODORE votre nouvelle résidence de standing à quelques pas seulement du centre historique et de son théâtre antique. Composée de deux bâtiments de faible hauteur, la résidence se compose d'appartements neufs du 2 au 4 pièces bien exposés et prolongés d'espaces extérieurs. En façade, de jolies teintes ocres apportent de la douceur à la résidence, bien implantée dans son environnement. Des places de stationnement sont prévues pour tous les appartements. Pour habiter bénéficiez du prêt à 0%. Pour investir profitez du dispositif LMNP. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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