Heliodore
Appartement 4 pièces
Adresse
346 avenue du Maréchal Foch
Orange (84)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 10 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 106 m² situé au 3ème étage du programme immobilier Heliodore à Orange (84087), offrant une exposition sud-ouest et un balcon de 11 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie modernité et confort. Profitez d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique du Vaucluse, proche des commodités et des transports. À 277 000 €, ce logement neuf est une opportunité rare à ne pas manquer.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
105.89 m²
3
3
Sud-Ouest
11.16 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %277 000€
292 000 €↓ Baisse de 15 000 € (−5 %)
soit 2 616 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 925 €
Coût total d'acquisition
283 925 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
20 avr 2026
- Mise en vente292 000 €
- Aujourd'hui277 000 €
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Le programme
Description
Une adresse d'exception en coeur de ville. Découvrez HELIODORE, une résidence de standing idéalement située à deux pas du centre historique d'Orange et de son emblématique Théâtre Antique. Profitez d'un quotidien pratique et agréable où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, au coeur d'une ville authentique au charme provençal. À taille humaine, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et prolongés par des extérieurs privatifs, offrant un cadre de vie confortable et ensoleillé. Son architecture aux teintes ocres, ses prestations soignées et son stationnement pour chaque logement en font une opportunité idéale pour habiter ou investir. Éligible PTZ et LMNP une opportunité rare à Orange....
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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