Heliodore

Appartement 4 pièces

Orange (84)

87.2 m²

Livraison dans 12 mois

Balcon 11.82m²

Prix

265 000€

TVA 5,5 %

Voir tout

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Adresse

346 avenue du Maréchal Foch

Orange (84)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf de 87 m² dans le programme immobilier Heliodore à Orange (84087), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, ce T4 offre une exposition sud-ouest et un balcon de 12 m² pour profiter du soleil. Ce logement neuf allie modernité et confort, avec des prestations de qualité. À proximité des commodités, ce bien immobilier est un véritable coup de cœur à 265 000 €.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

87.2 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

11.82 m²

Le prix

Prix du bien

265 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 3 039 €/m²

Frais de notaire

6 625 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

271 625 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 251 185 €TVA : 13 815 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

915 €/mois

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Pour ce bien à 265 000 €

Mensualité estimée

1 194 €/mois

Apport personnel10% du prix

26 500 €

Montant emprunté

238 500 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit119 700 €

Total remboursé358 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

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Le programme

Heliodore

Description

Votre résidence au Coeur d'Orange ! Perle rare, idéalement située ! Découvrez HELIODORE votre nouvelle résidence de standing à quelques pas seulement du centre historique et de son théâtre antique. Composée de deux bâtiments de faible hauteur, la résidence se compose d'appartements neufs du 2 au 4 pièces bien exposés et prolongés d'espaces extérieurs. En façade, de jolies teintes ocres apportent de la douceur à la résidence, bien implantée dans son environnement. Des places de stationnement sont prévues pour tous les appartements. Pour habiter bénéficiez du prêt à 0%. Pour investir profitez du dispositif LMNP. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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