Adresse
346 avenue du Maréchal Foch
Orange (84)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 9 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T2 de 56 m² à Orange, situé au 2ème étage du programme immobilier Heliodore. Profitez d'une agréable exposition ouest et d'un balcon de 9 m² pour des moments de détente. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et modernité. Proche des commodités, ce logement neuf est parfait pour profiter du dynamisme d'Orange.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
56.24 m²
1
2
Ouest
9.29 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %219 000€
230 652 €↓ Baisse de 11 652 € (−5 %)
soit 3 894 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 475 €
Coût total d'acquisition
224 475 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
20 avr 2026
- Mise en vente230 652 €
- Aujourd'hui219 000 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 219 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
Devenez propriétaire au coeur d'Orange, entre patrimoine d'exception et douceur de vivre provençale. HELIODORE vous propose une adresse privilégiée à Orange, à quelques pas du centre historique et du célèbre Théâtre Antique. Profitez d'un quotidien pratique où commerces, écoles et services sont facilement accessibles à pied, dans une ville au charme typiquement provençal. À taille humaine, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et confortables, prolongés par des terrasses ou jardins privatifs pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Son architecture élégante aux teintes ocres, ses prestations soignées et le stationnement inclus pour chaque logement en font une opportunité idéale pour habiter ou réa...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
Heliodore
277 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 105.89 m²
Heliodore
221 500 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 60.34 m²
Heliodore
226 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.37 m²
Du même promoteur
DOLCE VITA Residence Seniors
164 915 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.27 m²
LAYLINE
264 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 39.9 m²
L'ORÉE DU BOIS
439 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 106.46 m²
Dans la même ville
Ora
229 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 87.2 m²
Ora
155 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 60.57 m²
Ora
133 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 40.54 m²
Dans le même département
My Campus Avignon Agroparc
106 000 €
Studio
Surface : 18.92 m²
My Campus Avignon Agroparc
106 000 €
Studio
Surface : 18.92 m²
My Campus Avignon Agroparc
113 000 €
Studio
Surface : 18.92 m²
Dans la même région
SECONDE NATURE
464 728 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 103.15 m²
LE CLOS SAINT ALBERT
681 000 €
Maison
Surface : 104.66 m²
LE CLOS SAINT ALBERT
673 000 €
Maison
Surface : 104.83 m²