Heliodore

Appartement 2 pièces

Orange (84)

56.24 m²

Livraison dans 11 mois

Balcon 9.29m²

Prix

219 000€

TVA 5,5 %

Voir tout

1 / 2

Adresse

346 avenue du Maréchal Foch

Orange (84)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 11 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T2 de 56 m² dans le programme immobilier Heliodore à Orange (84087), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, ce bien offre une exposition ouest et un balcon de 9 m² pour profiter des beaux jours. Ce logement neuf allie modernité et confort, avec des prestations de qualité. Proche des commodités, cet appartement neuf est un investissement immobilier prometteur dans une ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

56.24 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Balcon

9.29 m²

Le prix

Prix du bien

219 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 3 894 €/m²

Frais de notaire

5 475 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

224 475 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 207 583 €TVA : 11 417 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

650 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 219 000 €

Mensualité estimée

987 €/mois

Apport personnel10% du prix

21 900 €

Montant emprunté

197 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit99 000 €

Total remboursé296 100 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Heliodore

Description

Votre résidence au Coeur d'Orange ! Une adresse rare au coeur de la ville. Découvrez HELIODORE, une nouvelle résidence de standing idéalement située à quelques pas du centre historique et de son théâtre antique. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, bénéficiant de belles expositions et prolongés par des espaces extérieurs privatifs. Les teintes ocres de la façade confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et s'intègrent harmonieusement dans l'environnement. Chaque logement dispose de sa place de stationnement. Que ce soit pour habiter, avec la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro, ou pour investir, grâce au dispositif LMNP, HELIODORE constitue u...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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