Heliodore

Appartement 3 pièces

Orange (84)

60.34 m²

Livraison dans 12 mois

Balcon 21.54m²

Prix

221 500€

TVA 5,5 %

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Adresse

346 avenue du Maréchal Foch

Orange (84)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 60 m² au sein du programme immobilier Heliodore à Orange (84087), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud-ouest et d'un balcon spacieux de 22 m² pour des moments de détente ensoleillés. Situé au 1er étage, cet appartement neuf allie modernité et confort. Proche des commodités, ce bien est parfait pour une vie urbaine dynamique. À 221 500 €, une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur en pleine expansion.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

60.34 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

21.54 m²

Le prix

Prix du bien

221 500€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 3 671 €/m²

Frais de notaire

5 538 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

227 038 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 209 953 €TVA : 11 547 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

710 €/mois

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Pour ce bien à 221 500 €

Mensualité estimée

998 €/mois

Apport personnel10% du prix

22 150 €

Montant emprunté

199 350 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit100 050 €

Total remboursé299 400 €

Simulation détaillée

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Le programme

Heliodore

Description

Votre résidence au Coeur d'Orange ! Perle rare, idéalement située ! Découvrez HELIODORE votre nouvelle résidence de standing à quelques pas seulement du centre historique et de son théâtre antique. Composée de deux bâtiments de faible hauteur, la résidence se compose d'appartements neufs du 2 au 4 pièces bien exposés et prolongés d'espaces extérieurs. En façade, de jolies teintes ocres apportent de la douceur à la résidence, bien implantée dans son environnement. Des places de stationnement sont prévues pour tous les appartements. Pour habiter bénéficiez du prêt à 0%. Pour investir profitez du dispositif LMNP. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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