Heliodore
Appartement 3 pièces
Adresse
346 avenue du Maréchal Foch
Orange (84)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 10 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cet appartement neuf T3 de 60 m² dans le programme immobilier Heliodore à Orange (84087), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 22 m² pour des moments de détente ensoleillés. Situé au 1er étage, cet appartement allie modernité et confort. Proche des commodités et des transports, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. À saisir à 221 500 €.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60.34 m²
2
1
Sud-Ouest
21.54 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %221 500€
233 152 €↓ Baisse de 11 652 € (−5 %)
soit 3 671 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 538 €
Coût total d'acquisition
227 038 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
20 avr 2026
- Mise en vente233 152 €
- Aujourd'hui221 500 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 221 500 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
Une adresse d'exception en coeur de ville. Découvrez HELIODORE, une résidence de standing idéalement située à deux pas du centre historique d'Orange et de son emblématique Théâtre Antique. Profitez d'un quotidien pratique et agréable où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, au coeur d'une ville authentique au charme provençal. À taille humaine, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et prolongés par des extérieurs privatifs, offrant un cadre de vie confortable et ensoleillé. Son architecture aux teintes ocres, ses prestations soignées et son stationnement pour chaque logement en font une opportunité idéale pour habiter ou investir. Éligible PTZ et LMNP une opportunité rare à Orange....
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
Heliodore
277 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 105.89 m²
Heliodore
226 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.37 m²
Heliodore
213 500 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 56.24 m²
Du même promoteur
DOLCE VITA Residence Seniors
163 916 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.02 m²
LAYLINE
444 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.6 m²
LES SENIORIALES
165 900 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 40.59 m²
Dans la même ville
Ora
241 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 87.2 m²
Ora
164 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 60.57 m²
Ora
139 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 40.54 m²
Dans le même département
My Campus Avignon Agroparc
106 000 €
Studio
Surface : 18.92 m²
My Campus Avignon Agroparc
106 000 €
Studio
Surface : 18.92 m²
My Campus Avignon Agroparc
107 000 €
Studio
Surface : 18.92 m²
Dans la même région
LE CLOS SAINT ALBERT
681 000 €
Maison
Surface : 104.66 m²
LE CLOS SAINT ALBERT
673 000 €
Maison
Surface : 104.83 m²
SECONDE NATURE
446 265 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 97.94 m²