Adresse
346 avenue du Maréchal Foch
Orange (84)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 9 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 60 m² dans le programme immobilier Heliodore à Orange, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 1er étage avec une exposition sud-ouest, cet appartement neuf bénéficie d'un balcon de 22 m² pour profiter du soleil. Proche des commodités, ce bien allie modernité et confort dans une ville dynamique du sud de la France. Avec ses 3 pièces, il offre un espace de vie optimal pour une famille ou un investisseur avisé. À saisir pour un achat immobilier prometteur dans une ville attractive.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60.34 m²
2
1
Sud-Ouest
21.54 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %221 500€
233 152 €↓ Baisse de 11 652 € (−5 %)
soit 3 671 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 538 €
Coût total d'acquisition
227 038 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
20 avr 2026
- Mise en vente233 152 €
- Aujourd'hui221 500 €
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Le programme
Description
Devenez propriétaire au coeur d'Orange, entre patrimoine d'exception et douceur de vivre provençale. HELIODORE vous propose une adresse privilégiée à Orange, à quelques pas du centre historique et du célèbre Théâtre Antique. Profitez d'un quotidien pratique où commerces, écoles et services sont facilement accessibles à pied, dans une ville au charme typiquement provençal. À taille humaine, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et confortables, prolongés par des terrasses ou jardins privatifs pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Son architecture élégante aux teintes ocres, ses prestations soignées et le stationnement inclus pour chaque logement en font une opportunité idéale pour habiter ou réa...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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