Heliodore

Appartement 3 pièces

Orange (84)

67.36 m²

Livraison dans 12 mois

Balcon 14.65m²

Prix

209 242€

TVA 5,5 %

Voir tout

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Adresse

346 avenue du Maréchal Foch

Orange (84)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T3 de 67 m² dans le programme immobilier Heliodore à Orange (84087), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 15 m² pour des moments de détente ensoleillés. Situé au 1er étage, ce bien allie moderne et confort dans une ville dynamique du Vaucluse. Parfaitement situé, cet appartement neuf offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités. À 209 242 €, une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier recherché.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

67.36 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

14.65 m²

Le prix

Prix du bien

209 242€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 3 106 €/m²

Frais de notaire

5 231 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

214 473 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 198 334 €TVA : 10 908 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

730 €/mois

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Pour ce bien à 209 242 €

Mensualité estimée

943 €/mois

Apport personnel10% du prix

20 924 €

Montant emprunté

188 318 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit94 582 €

Total remboursé282 900 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Heliodore

Description

Votre résidence au Coeur d'Orange ! Perle rare, idéalement située ! Découvrez HELIODORE votre nouvelle résidence de standing à quelques pas seulement du centre historique et de son théâtre antique. Composée de deux bâtiments de faible hauteur, la résidence se compose d'appartements neufs du 2 au 4 pièces bien exposés et prolongés d'espaces extérieurs. En façade, de jolies teintes ocres apportent de la douceur à la résidence, bien implantée dans son environnement. Des places de stationnement sont prévues pour tous les appartements. Pour habiter bénéficiez du prêt à 0%. Pour investir profitez du dispositif LMNP. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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