Adresse
346 avenue du Maréchal Foch
Orange (84)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 9 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cet appartement neuf T3 de 67 m² situé au 1er étage du programme immobilier Heliodore à Orange, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal et d'un balcon de 15 m² pour des moments de détente en plein air. Ce logement neuf de 3 pièces offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique du Vaucluse. Proche des commodités et des transports, c'est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à visiter ce bien pour vous projeter dans votre futur nid doux.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
67.36 m²
2
1
Sud-Ouest
14.65 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %238 000€
251 152 €↓ Baisse de 13 152 € (−5 %)
soit 3 533 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 950 €
Coût total d'acquisition
243 950 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
20 avr 2026
28 mai 2026
- Mise en vente251 152 €
- Prix baissé209 242 €
- Aujourd'hui238 000 €
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Le programme
Description
Devenez propriétaire au coeur d'Orange, entre patrimoine d'exception et douceur de vivre provençale. HELIODORE vous propose une adresse privilégiée à Orange, à quelques pas du centre historique et du célèbre Théâtre Antique. Profitez d'un quotidien pratique où commerces, écoles et services sont facilement accessibles à pied, dans une ville au charme typiquement provençal. À taille humaine, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et confortables, prolongés par des terrasses ou jardins privatifs pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Son architecture élégante aux teintes ocres, ses prestations soignées et le stationnement inclus pour chaque logement en font une opportunité idéale pour habiter ou réa...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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