Adresse
346 avenue du Maréchal Foch
Orange (84)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 9 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 69 m² situé au 1er étage du programme immobilier Heliodore à Orange, une opportunité d'investissement ou de résidence principale. Cet appartement neuf offre 3 pièces lumineuses avec une exposition ouest, idéales pour des moments de détente. Profitez d'une terrasse de 14 m² pour des soirées à l'extérieur. Idéal pour les petits budgets, ce bien ne dispose pas de stationnement mais compense par sa localisation centrale. Un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
68.78 m²
2
1
Ouest
14.22 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %248 000€
261 152 €↓ Baisse de 13 152 € (−5 %)
soit 3 606 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 200 €
Coût total d'acquisition
254 200 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
20 avr 2026
- Mise en vente261 152 €
- Aujourd'hui248 000 €
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Le programme
Description
Devenez propriétaire au coeur d'Orange, entre patrimoine d'exception et douceur de vivre provençale. HELIODORE vous propose une adresse privilégiée à Orange, à quelques pas du centre historique et du célèbre Théâtre Antique. Profitez d'un quotidien pratique où commerces, écoles et services sont facilement accessibles à pied, dans une ville au charme typiquement provençal. À taille humaine, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et confortables, prolongés par des terrasses ou jardins privatifs pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Son architecture élégante aux teintes ocres, ses prestations soignées et le stationnement inclus pour chaque logement en font une opportunité idéale pour habiter ou réa...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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