Heliodore
Appartement 3 pièces
Adresse
346 avenue du Maréchal Foch
Orange (84)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 10 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 69 m² dans le programme immobilier Heliodore à Orange (84087), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 14 m² avec une exposition ouest, offrant une lumière naturelle agréable. Situé au 1er étage, ce bien allie confort et modernité dans une ville dynamique du Vaucluse. Appartement neuf à 248 000 €, parfait pour les acheteurs recherchant un logement spacieux et bien agencé.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
68.78 m²
2
1
Ouest
14.22 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %248 000€
261 152 €↓ Baisse de 13 152 € (−5 %)
soit 3 606 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 200 €
Coût total d'acquisition
254 200 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
20 avr 2026
- Mise en vente261 152 €
- Aujourd'hui248 000 €
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Le programme
Description
Une adresse d'exception en coeur de ville. Découvrez HELIODORE, une résidence de standing idéalement située à deux pas du centre historique d'Orange et de son emblématique Théâtre Antique. Profitez d'un quotidien pratique et agréable où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, au coeur d'une ville authentique au charme provençal. À taille humaine, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et prolongés par des extérieurs privatifs, offrant un cadre de vie confortable et ensoleillé. Son architecture aux teintes ocres, ses prestations soignées et son stationnement pour chaque logement en font une opportunité idéale pour habiter ou investir. Éligible PTZ et LMNP une opportunité rare à Orange....
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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