LAYLINE

|
71.6
|
Livraison dans 29 mois
|
Balcon 11.8m²
Prix · TTC
496 000
TVA 5,5 %
Photo 1 sur 8
Photo 2 sur 8
Photo 3 sur 8
Photo 4 sur 8
Photo 5 sur 8
Photo 6 sur 8
Photo 7 sur 8
Photo 8 sur 8
1 / 8
+1
Logo Promoteur

Adresse

23 rue de la Désirée

La Rochelle (17)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 29 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T3 de 72 m² situé au 3ème étage du programme immobilier LAYLINE à La Rochelle (17300). Profitez d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 12 m² pour des moments de détente ensoleillés. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie modernité et confort. Situé dans une ville dynamique, cet appartement neuf offre un cadre de vie privilégié. À saisir pour un achat immobilier réussi à La Rochelle.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

71.6 m²

Chambres

2

Étage

3

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

11.8 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

496 000

soit 6 927/m²

Frais de notaire (2,5 %)

12 400 €

Coût total d'acquisition

508 400

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 470 142TVA : 25 858

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé965/mois
2,3 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 496 000 €

Mensualité estimée
2 235 €/mois
10% du prix
49 600 €
446 400 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit224 100 €
Total remboursé670 500 €

Besoin d'un accompagnement personnalisé ?

Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.

En partenariat avecVousfinancer
Contacter un conseiller

Le programme

Ascenseur

Description

Jusqu'au 31 mai 2026, profitez des Bons Plans du Printemps : frais de notaire OFFERTS (1) LANCEMENT COMMERCIAL - Une chance unique de vivre à la Rochelle dans le quartier des Minimes ! Dans le quartier très prisé des Minimes, rue de la Désirée, à quelques pas des plages et du port de plaisance, la résidence Layline propose un nouveau de vie de standing à l'architecture élégante et raffinée. Une opportunité unique de vivre une partie ou tout au long de l'année, dans un cadre privilégié et idylliquement urbain, alliant confort et proximité avec la mer. Profitez de la tranquillité résidentielle environnante et de la proximité au Vieux-Port et au centre-ville. Découvrez dès à présent des appartements d'exception du studio au 3 pièc...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Edouard Denis

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

Assistant Mimo

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là

Dans le même programme
La Rochelle (17)
LAYLINE

LAYLINE

485 000 €

Appartement3 pièces

Surface : 71.6

Livraison dans 29 mois
Balcon
Sud-Ouest
2ème étage
En savoir +
La Rochelle (17)
LAYLINE

LAYLINE

201 000 €

Studio

Surface : 29.4

Livraison dans 29 mois
Balcon
Est
3ème étage
En savoir +
La Rochelle (17)
LAYLINE

LAYLINE

435 000 €

Appartement3 pièces

Surface : 70.4

Livraison dans 29 mois
Balcon
Sud-Ouest
2ème étage
En savoir +
Du même promoteur
Buxerolles (86)
DOLCE VITA Residence Seniors

DOLCE VITA Residence Seniors

163 916 €

Appartement2 pièces

Surface : 41.02

Livraison dans 5 mois
Terrasse
Ouest
RDC
En savoir +
Clermont-Ferrand (63)
LES SENIORIALES

LES SENIORIALES

165 900 €

Appartement2 pièces

Surface : 40.59

Livré
Balcon
Est
1er étage
En savoir +
Antibes (06)
VILLAZUR

VILLAZUR

444 000 €

Appartement3 pièces

Surface : 71.03

Livré
Terrasse
Est
3ème étage
En savoir +
Dans la même ville
La Rochelle (17)
Serenly La Rochelle

Serenly La Rochelle

225 360 €

Appartement2 pièces

Surface : 39.65

Livraison dans 11 mois
3ème étage
En savoir +
La Rochelle (17)
Serenly La Rochelle

Serenly La Rochelle

222 360 €

Appartement2 pièces

Surface : 39.5

Livraison dans 11 mois
2ème étage
En savoir +
La Rochelle (17)
Serenly La Rochelle

Serenly La Rochelle

239 280 €

Appartement2 pièces

Surface : 48.9

Livraison dans 11 mois
1er étage
En savoir +
Dans le même département
Royan (17)
L'Éclat Marin

L'Éclat Marin

171 350 €

Appartement2 pièces

Surface : 39.87

2ème étage
En savoir +
Royan (17)
L'Éclat Marin

L'Éclat Marin

345 900 €

Maison

Surface : 89.52

RDC
En savoir +
Royan (17)
L'Éclat Marin

L'Éclat Marin

236 408 €

Appartement3 pièces

Surface : 58.62

RDC
En savoir +
Dans la même région
Capbreton (40)
Résidence du Parc

Résidence du Parc

545 000 €

Appartement3 pièces

Surface : 68.84

Livré
Terrasse
En savoir +
Capbreton (40)
Résidence du Parc

Résidence du Parc

530 000 €

Appartement3 pièces

Surface : 65.67

Livré
En savoir +
Biscarrosse (40)
L’EssenCiel

L’EssenCiel

228 000 €

Appartement2 pièces

Surface : 45.97

Livré
Terrasse
En savoir +