Adresse
35 avenue . du Raincy
Villemomble (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 92 m² situé au 5ème étage du programme immobilier Les Jardins de Cos à Villemomble, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce appartement neuf offre 4 pièces lumineuses et une terrasse de 26 m² pour profiter des extérieurs. Proche des commodités et des transports, ce bien allie confort et emplacement privilégié. Parfait pour les familles ou les investisseurs, ce logement neuf est un placement sûr dans un quartier dynamique. Villemomble se distingue par son cadre de vie agréable et ses infrastructures modernes.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
91.68 m²
3
5
25.7 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %525 000€
540 000 €↓ Baisse de 15 000 € (−3 %)
soit 5 726 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
13 125 €
Coût total d'acquisition
538 125 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
22 janv 2026
19 mars 2026
19 mars 2026
- Mise en vente540 000 €
- Prix baissé525 000 €
- Prix baissé461 562 €
- Aujourd'hui525 000 €
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Le programme
Description
Cet été, faites le choix de devenir propriétaire grâce à nos offres exclusives* jusqu'au 20 septembre ! A Villemomble profitez d'une remise de 2000 euros par pièce* et des Frais de notaire offerts*. À seulement 400 mètres de la gare RER E Villemomble-Le Raincy-Montfermeil, en plein centre-ville, dans un quartier résidentiel, en limite du Raincy ! Découvrez 'Les Jardins de Cos', une résidence à taille humaine qui abrite, derrière ses façades soignées, un petit nombre d'appartements de standing du studio au 4 pièces. Chaque logement se prolonge sur un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif. Alliant calme résidentiel et proximité immédiate de la capitale grâce à son accès direct à l'autoroute A86, cette nouvelle adresse offre un...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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