Les Jardins de Cos
Appartement 4 pièces
Adresse
35 avenue . du Raincy
Villemomble (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 22 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 94 m² dans le programme immobilier Les Jardins de Cos à Villemomble (93077), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce logement neuf au 3ème étage offre 4 pièces lumineuses et un balcon de 9 m² pour profiter des extérieurs. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement neuf allie confort et emplacement privilégié, proche des commodités et des transports. Avec son prix attractif de 469 000 €, ce bien représente une opportunité à saisir dans un programme immobilier neuf de qualité.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
93.67 m²
3
3
8.72 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %469 000€
496 000 €↓ Baisse de 27 000 € (−5 %)
soit 5 007 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
11 725 €
Coût total d'acquisition
480 725 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
22 janv 2026
19 mars 2026
19 mars 2026
- Mise en vente496 000 €
- Prix baissé469 000 €
- Prix baissé412 329 €
- Aujourd'hui469 000 €
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Le programme
Description
PACK HABITER : Jusqu'à 6 000 euros DE REMISE* avec notre « Bonus énergie » et les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* : l'occasion rêvée pour devenir propriétaire d'un logement neuf plus économe en énergie ! ou PACK INVEST : Frais de notaire + Cuisine équipée + 1 an de gestion locative OFFERTS*. À seulement 400 mètres de la gare RER E Villemomble-Le Raincy-Montfermeil, en plein centre-ville, dans un quartier résidentiel, en limite du Raincy ! Découvrez 'Les Jardins de Cos', une résidence à taille humaine qui abrite, derrière ses façades soignées, un petit nombre d'appartements de standing du studio au 4 pièces. Chaque logement se prolonge sur un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif. Alliant calme résidentiel et proximité immédiate de...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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