Adresse
35 avenue . du Raincy
Villemomble (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 21 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T4 de 94 m² situé au 4ème étage du programme immobilier Les Jardins de Cos à Villemomble. Profitez d'un balcon de 9 m² pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie espace et confort. Villemomble, ville dynamique proche de Paris, offre un cadre de vie privilégié avec des commerces et des transports à proximité.
```Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
93.67 m²
3
4
8.72 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %494 000€
509 000 €↓ Baisse de 15 000 € (−3 %)
soit 5 274 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
12 350 €
Coût total d'acquisition
506 350 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
22 janv 2026
19 mars 2026
19 mars 2026
- Mise en vente509 000 €
- Prix baissé494 000 €
- Prix baissé434 308 €
- Aujourd'hui494 000 €
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Le programme
Description
PACK HABITER : Jusqu'à 6 000 euros DE REMISE* avec notre « Bonus énergie » et les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* : l'occasion rêvée pour devenir propriétaire d'un logement neuf plus économe en énergie ! ou PACK INVEST : Frais de notaire + Cuisine équipée + 1 an de gestion locative OFFERTS*. À seulement 400 mètres de la gare RER E Villemomble-Le Raincy-Montfermeil, en plein centre-ville, dans un quartier résidentiel, en limite du Raincy ! Découvrez 'Les Jardins de Cos', une résidence à taille humaine qui abrite, derrière ses façades soignées, un petit nombre d'appartements de standing du studio au 4 pièces. Chaque logement se prolonge sur un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif. Alliant calme résidentiel et proximité immédiate de...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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