Ilot Sémard

Maison

Rezé (44)

91.26 m²

Livraison dans 3 mois

Jardin 47.3m²

Prix

440 000€

TVA 5,5 %

+8photos

1 / 12

Adresse

22-28, rue Jean Jaurès

Rezé (44)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 3 mois

Le logement

À propos de ce bien

Magnifique maison 4 pièces de 91 m² avec un jardin de 47 m², idéale pour un investissement ou une résidence principale. Située dans le programme immobilier Ilot Sémard à Rezé, cette propriété offre une exposition nord-ouest et un emplacement privilégié. Parfait compromis entre espace et confort, ce bien saura séduire les amateurs de maison de ville à proximité des commodités.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

91.26 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Ouest

Jardin

47.3 m²

Le prix

Prix du bien

440 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 4 821 €/m²

Frais de notaire

11 000 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

451 000 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 417 062 €TVA : 22 938 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 440 000 €

Mensualité estimée

1 982 €/mois

Apport personnel10% du prix

44 000 €

Montant emprunté

396 000 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit198 600 €

Total remboursé594 600 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

Besoin d'un accompagnement personnalisé ?

Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.

En partenariat avec

Contacter un conseiller

Le programme

Ilot Sémard

Description

Les dernières clés de L'Ilot Sémard : l'habitat participatif à Rezé ! Disponibilités limitées : maison et appartements T1, T3, T4 À 10 minutes du centre-ville de Nantes LIVRAISON IMMINENTE 2026 Votre havre de paix en plein cœur de ville LES ATOUTS DU PROJET - Familles, étudiants, investisseurs, retraités, optez pour « l'esprit village » à Rezé ! - Programme confidentiel de seulement 23 logements - Architecture soignée - Tranquillité d'un environnement préservé avec l'effervescence de la ville - À quelques pas des Prairies de Sèvre - Protégé du vis-à-vis et des nuisances sonores - À la fois au calme et proche des commerces et de tous les services - Un emplacement exceptionnel quartier Pont Rousseau à seulement 15min à pied d...

Voir tous les lots du programme

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Rezé (44)

-14.0%

-495 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rezé pour les maisons. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Acteur coopératif historique de la région de Saint-Nazaire et de la Presqu'île de Guérande, le Groupe CISN couvre tous les métiers de l'immobilier. Sa vocation sociale et son ancrage local lui permettent de proposer des parcours résidentiels sécurisés et des logements de qualité accessibles à tous.

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là

Dans le même programme

Rezé (44)

Ilot Sémard

389 071 €

Appartement • 4 pièces

Surface : 96.32 m²

Livraison dans 3 mois

Terrasse

Ouest