Adresse
Chemin du canal
Tournefeuille (31)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 20 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 49 m² dans le programme immobilier Arborescence à Tournefeuille, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage avec une terrasse de 14 m², cet appartement neuf offre un stationnement aérien pour plus de commodité. À seulement 3 min à pied du Canal, vous profiterez d'une localisation dynamique et bien desservie. Parfait pour les familles, une école comme Les Malicieux du Carré Tolosan se trouve à 18 min à pied, tandis que la crèche Ethique Verte Slj Cugnaux est également accessible en 18 min à pied. Profitez des commodités à proximité, comme le restaurant Le Strat Morgane à 5 min à pied.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
48.92 m²
1
2
AERIEN
14.14 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %247 000€
252 000 €↓ Baisse de 5 000 € (−2 %)
soit 5 049 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 175 €
Coût total d'acquisition
253 175 €
1 déc 2025
4 déc 2025
13 janv 2026
16 janv 2026
4 févr 2026
4 févr 2026
11 févr 2026
1 mars 2026
2 mars 2026
17 mars 2026
17 mars 2026
- Mise en vente252 000 €
- Prix baissé246 000 €
- Prix relevé252 000 €
- Prix baissé246 000 €
- Prix relevé252 000 €
- Prix baissé242 000 €
- Prix relevé246 700 €
- Prix relevé256 700 €
- Prix baissé246 700 €
- Prix relevé256 700 €
- Aujourd'hui247 000 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 247 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
Un nouveau lieu de vie à Tournefeuille, entre sérénité et connexion. À deux pas du parc de La Ramée, sur le chemin du Canal, une résidence intimiste de 44 logements seulement voit le jour. Du studio au 4 pièces, pensés pour le quotidien, parfaits pour vivre à deux, en solo ou en famille. Chez vous, c’est dedans-dehors. Chaque appartement a son espace extérieur. Balcon, grande terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. De quoi prendre le soleil, respirer l’air frais, faire pousser des aromates, laisser jouer les enfants. Le cadre ? Calme, arboré, résidentiel. Une résidence, entourée de maisons. Un quartier résidentiel. Un environnement qui respire. À quelques pas du parc de La Ramée. Un écrin de verdure, vrai de vrai. Un lieu ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Tournefeuille
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Tournefeuille — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 30 168 habitants, 44,4 % de locataires. Ancien : appartements 3 034 €/m², maisons 3 415 €/m² (DVF 2022-2025).
- 30 168 hab. — Population44,4 % — Locataires32 540 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 034 €/m² · maisons 3 415 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Tournefeuille : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
ARBORESCENCE
509 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 97.93 m²
ARBORESCENCE
415 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 90.28 m²
ARBORESCENCE
379 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 90.28 m²
Du même promoteur
LES JARDINS GABRIEL
339 800 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 70.13 m²
AUREA
460 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 69.69 m²
Dans la même ville
Les Rives du Lac
225 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 48 m²
Les Rives du Lac
149 000 €
Studio
Surface : 28 m²
Les Rives du Lac
399 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 99 m²
Dans le même département
Horizon Malpagat
284 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 61 m²
Horizon Malpagat
219 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 43 m²
Dans la même région
Rives du canal
369 900 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 87.21 m²
Rives du canal
377 900 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 87.37 m²