Adresse
rue Isabelle Eberhardt
Montpellier (34)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 18 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2, idéal pour un investissement ou une résidence principale, situé dans le programme immobilier CANOPEA à Montpellier. Avec ses 40 m², cet appartement lumineux, situé au 1er étage, bénéficie d'un spacieux balcon de 19 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Idéalement placé, il se trouve à seulement 3 min à pied de la station de tramway Nouveau Saint-Roch et à 2 min à pied de l'Ecole supérieure de design, d'arts appliqués et de communication Esdac, offrant ainsi un accès pratique aux transports et aux établissements scolaires. Proche de toutes commodités, ce bien est à 4 min à pied du Brun et du Barzilai Yael, pour un cadre de vie dynamique et pratique. Ne manquez pas cette opportunité dans une ville où la qualité de vie et les opportunités d'investissement sont au rendez-vous.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
39.57 m²
1
1
Nord
18.71 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %219 000€
230 000 €↓ Baisse de 11 000 € (−5 %)
soit 5 535 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 475 €
Coût total d'acquisition
224 475 €
1 nov 2025
20 déc 2025
- Mise en vente230 000 €
- Aujourd'hui219 000 €
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Le programme
Description
Travaux en cours ! Découvrez CANOPEA : une adresse rare au cœur de Montpellier ! Nichée dans le très convoité quartier Nouveau Saint-Roch, CANOPEA vous invite à vivre une expérience unique. À quelques pas de la gare Saint-Roch, du tramway et du centre-ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel en bordure d’un parc arboré. Imaginez-vous vivre au rythme de la ville, tout en profitant de la sérénité d’un cadre verdoyant. Son architecture contemporaine et audacieuse se compose de deux bâtiments élégants, reliés par un jardin central. Un véritable havre de paix et de convivialité où il fait bon se retrouver. Respirez l’air pur, écoutez le chant des oiseaux, laissez-vous bercer par la douceur de vivre en harmonie...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Écusson
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Écusson — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Écoles & famille
- Offre scolaire dense dans le quartier Écusson (plus de 15 écoles recensées).
- Commerces du quotidien
- Offre commerçante dense dans le quartier Écusson (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Écusson (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Écusson (plus de 10 recensés).
- Qui vit ici & le marché
- 64 476 habitants, 47,7 % de moins de 30 ans, 65,8 % de locataires. Ancien : appartements 3 705 €/m², maisons 4 413 €/m² (DVF 2022-2025).
- 64 476 hab. — Population47,7 % — Moins de 30 ans65,8 % — Locataires22 977 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 705 €/m² · maisons 4 413 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier Écusson →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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