Adresse
rue Isabelle Eberhardt
Montpellier (34)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 18 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce superbe appartement neuf T4 de 87 m² au 6ème étage dans le programme immobilier CANOPEA à Montpellier. Profitez d'un balcon spacieux de 56 m² offrant une exposition nord-ouest et d'une place de stationnement aérienne pour un confort optimal. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement se situe à 3 min à pied de la station de Nouveau Saint-Roch et à 2 min de l'Ecole supérieure de design, d'arts appliqués et de communication Esdac, parfait pour les familles. Proche de toutes commodités, ce bien immobilier allie praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique de Montpellier.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
87.46 m²
3
6
Nord-Ouest
AERIEN
56.49 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %489 000€
soit 5 591 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
12 225 €
Coût total d'acquisition
501 225 €
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Pour ce bien à 489 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Travaux en cours ! Découvrez CANOPEA : une adresse rare au cœur de Montpellier ! Nichée dans le très convoité quartier Nouveau Saint-Roch, CANOPEA vous invite à vivre une expérience unique. À quelques pas de la gare Saint-Roch, du tramway et du centre-ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel en bordure d’un parc arboré. Imaginez-vous vivre au rythme de la ville, tout en profitant de la sérénité d’un cadre verdoyant. Son architecture contemporaine et audacieuse se compose de deux bâtiments élégants, reliés par un jardin central. Un véritable havre de paix et de convivialité où il fait bon se retrouver. Respirez l’air pur, écoutez le chant des oiseaux, laissez-vous bercer par la douceur de vivre en harmonie...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Écusson
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Écusson — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Écoles & famille
- Offre scolaire dense dans le quartier Écusson (plus de 15 écoles recensées).
- Commerces du quotidien
- Offre commerçante dense dans le quartier Écusson (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Écusson (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Écusson (plus de 10 recensés).
- Qui vit ici & le marché
- 64 476 habitants, 47,7 % de moins de 30 ans, 65,8 % de locataires. Ancien : appartements 3 705 €/m², maisons 4 413 €/m² (DVF 2022-2025).
- 64 476 hab. — Population47,7 % — Moins de 30 ans65,8 % — Locataires22 977 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 705 €/m² · maisons 4 413 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier Écusson →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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