Adresse
5-7 AVENUE GUSTAVE EIFFEL
Saint-Vincent-de-Paul (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 1 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T2 de 46 m² au sein du programme immobilier LE FLORE à Saint-Vincent-de-Paul. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien offre une exposition inconnue et un stationnement aérien. Situé à seulement 1 minute à pied du Bourg, vous profiterez d'une vie de quartier animée. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire à 3 minutes à pied, tandis que les commodités comme la boulangerie sont accessibles en 2 minutes à pied. Parfait pour les actifs, une pharmacie est également disponible à 28 minutes à pied.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
46.2 m²
1
Rez-de-chaussée
AERIEN
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %195 000€
212 000 €↓ Baisse de 17 000 € (−8 %)
soit 4 221 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 875 €
Coût total d'acquisition
199 875 €
26 janv 2026
28 mars 2026
30 mars 2026
1 juil 2026
- Mise en vente212 000 €
- Prix baissé195 000 €
- Prix baissé189 000 €
- Aujourd'hui195 000 €
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Pour ce bien à 195 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Dernières opportunités du studio au 3 pièces Votre nouveau cadre de vie près de Bordeaux L'emplacement idéal entre nature et dynamisme bordelais Situé à seulement 19 km au nord-est de Bordeaux , Saint-Vincent-de-Paul vous offre la tranquillité d'un village au patrimoine historique remarquable le long de la Dordogne , avec l'effervescence de la métropole bordelaise à portée de main. Une accessibilité exceptionnelle Gare d'Ambarès-et-Lagrave à 4 min et gare de Cubzac-les-Ponts à 6 min avec de nombreuses liaisons TER Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 23 min Accès direct aux autoroutes A10, A62, A63 (Paris, Toulouse, Angoulême) Arrêt de bus à 1 minute (5 lignes) Tout à portée de main Un quartier paisible avec tous les servi...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Saint-Vincent-de-Paul
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Saint-Vincent-de-Paul — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 1 067 habitants, 27,1 % de locataires. Ancien : maisons 2 623 €/m² (DVF 2022-2025).
- 1 067 hab. — Population27,1 % — Locataires25 700 €/an — Niveau de vie médianmaisons 2 623 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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