Adresse
5-7 AVENUE GUSTAVE EIFFEL
Saint-Vincent-de-Paul (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 1 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 30 m² au sein du programme immobilier LE FLORE à Saint-Vincent-de-Paul, idéal pour un investissement locatif. Situé au 2ème étage avec stationnement aérien, cet appartement neuf allie confort et praticité. À seulement 1 minute à pied du Bourg de Saint-Vincent-de-Paul et 3 minutes d'une école primaire, il est parfait pour les familles. Profitez des commodités à proximité, comme la boulangerie à 2 minutes, et d'un cadre de vie dynamique. Un emplacement stratégique pour un achat immobilier réussi.
Caractéristiques principales
Studio
29.6 m²
0
2
AERIEN
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %155 000€
165 000 €↓ Baisse de 10 000 € (−6 %)
soit 5 236 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 875 €
Coût total d'acquisition
158 875 €
1 nov 2025
30 janv 2026
27 mars 2026
1 juil 2026
- Mise en vente165 000 €
- Prix baissé155 000 €
- Prix baissé146 000 €
- Aujourd'hui155 000 €
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Pour ce bien à 155 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Dernières opportunités du studio au 3 pièces Votre nouveau cadre de vie près de Bordeaux L'emplacement idéal entre nature et dynamisme bordelais Situé à seulement 19 km au nord-est de Bordeaux , Saint-Vincent-de-Paul vous offre la tranquillité d'un village au patrimoine historique remarquable le long de la Dordogne , avec l'effervescence de la métropole bordelaise à portée de main. Une accessibilité exceptionnelle Gare d'Ambarès-et-Lagrave à 4 min et gare de Cubzac-les-Ponts à 6 min avec de nombreuses liaisons TER Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 23 min Accès direct aux autoroutes A10, A62, A63 (Paris, Toulouse, Angoulême) Arrêt de bus à 1 minute (5 lignes) Tout à portée de main Un quartier paisible avec tous les servi...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Saint-Vincent-de-Paul
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Saint-Vincent-de-Paul — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 1 067 habitants, 27,1 % de locataires. Ancien : maisons 2 623 €/m² (DVF 2022-2025).
- 1 067 hab. — Population27,1 % — Locataires25 700 €/an — Niveau de vie médianmaisons 2 623 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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