LES 3 MOULINS

Appartement 4 pièces

Saint-Julien-en-Genevois (74)

81.73 m²

Livraison dans 14 mois

Terrasse 71.48m²

Prix

557 500€

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Adresse

9 Rue des Vieux Moulins

Saint-Julien-en-Genevois (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 14 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce magnifique appartement neuf T4 de 82 m² situé au 4ème étage du programme immobilier LES 3 MOULINS à Saint-Julien-en-Genevois (74243). Profitez d'une terrasse de 71 m² avec une exposition sud-est, idéale pour des moments de détente ensoleillés. Ce bien comprend également une cave et un stationnement en sous-sol, parfait pour un investissement immobilier ou une résidence principale. Proche de toutes commodités, cet appartement neuf allie confort et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

81.73 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Est

Stationnement

SOUS_SOL

Terrasse

71.48 m²

Le prix

Prix du bien

557 500€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 6 821 €/m²

Frais de notaire

13 938 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

571 438 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 557 500 €

Mensualité estimée

2 512 €/mois

Apport personnel10% du prix

55 750 €

Montant emprunté

501 750 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit251 850 €

Total remboursé753 600 €

Simulation détaillée

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Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

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Le programme

LES 3 MOULINS

Description

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN

NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS !

Découvrez LES 3 MOULINS, à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de Genève.

- Appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins.

- Adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative.

- Quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas.

Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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Parking

Surface : 0 m²

Livraison dans 14 mois

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