Urban Roch

Appartement 4 pièces

Nice (06)

87.09 m²

T4 2027

Terrasse 24.18m²

Prix

629 000€

Voir tout

1 / 3

Adresse

32 rue sorgentino

Nice (06)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Magnifique appartement neuf T4 de 87 m² dans le programme immobilier Urban Roch à Nice. Profitez d'une terrasse de 24 m² exposée sud-est pour un investissement de qualité. Avec 4 pièces, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et son standing exceptionnel.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

87.09 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Est

Terrasse

24.18 m²

Le prix

Prix du bien

629 000€

soit 7 222 €/m²

Frais de notaire

15 725 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

644 725 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 629 000 €

Mensualité estimée

2 834 €/mois

Apport personnel10% du prix

62 900 €

Montant emprunté

566 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit284 100 €

Total remboursé850 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Urban Roch

Description

URBAN ROCH à Nice : l'esprit quartier en cœur de ville. Un air de village, des marchés qui sentent bon la Provence, le tram à deux pas, et l’hyper-centre à portée de main. Bienvenue à URBAN ROCH, la nouvelle résidence signée ICADE, où modernité rime avec convivialité. Ici, tout est pensé pour votre bien-vivre : des appartements neufs, du studio au 4 pièces, lumineux, fonctionnels, bien orientés. Chaque logement ouvre sur un extérieur : terrasse ou jardin privatif. Et en attique ? Des terrasses plein ciel, spacieuses, baignées de soleil. Idéal pour respirer, bronzer, recevoir… ou tout simplement savourer un café au calme. Et si devenir propriétaire à Nice devenait possible ? Exclusif : 8 appartements 3 pièces sont disponib...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Nice (06)

+12.4%

+546 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nice pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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