Urban Roch

Appartement 4 pièces

Nice (06)

86.99 m²

Livraison dans 26 mois

Terrasse 12.31m²

Prix

686 000€

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Adresse

32 rue sorgentino

Nice (06)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 26 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T4 de 87 m² situé au 6ème étage du programme immobilier Urban Roch à Nice (06088), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 12 m² avec une exposition est, offrant une vue imprenable sur la ville. Ce bien immobilier allie modernité et confort, avec des finitions haut de gamme et des équipements performants. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement neuf est proche des commodités et des transports en commun, parfait pour une vie pratique et agréable. À 686 000 €, c'est une opportunité immobilière à ne pas manquer sur le marché de Nice.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

86.99 m²

Chambres

Étage

Exposition

Est

Terrasse

12.31 m²

Le prix

Prix du bien

686 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 7 886 €/m²

Frais de notaire

17 150 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

703 150 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 686 000 €

Mensualité estimée

3 091 €/mois

Apport personnel10% du prix

68 600 €

Montant emprunté

617 400 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit309 900 €

Total remboursé927 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Urban Roch

Description

URBAN ROCH à Nice : l'esprit quartier en cœur de ville. Un air de village, des marchés qui sentent bon la Provence, le tram à deux pas, et l’hyper-centre à portée de main. Bienvenue à URBAN ROCH, la nouvelle résidence signée ICADE, où modernité rime avec convivialité. Ici, tout est pensé pour votre bien-vivre : des appartements neufs, du studio au 4 pièces, lumineux, fonctionnels, bien orientés. Chaque logement ouvre sur un extérieur : terrasse ou jardin privatif. Et en attique ? Des terrasses plein ciel, spacieuses, baignées de soleil. Idéal pour respirer, bronzer, recevoir… ou tout simplement savourer un café au calme. Et si devenir propriétaire à Nice devenait possible ? Exclusif : 8 appartements 3 pièces sont disponib...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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Surface : 0 m²

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