Urban Roch

Appartement 4 pièces

Nice (06)

87.74 m²

Livraison dans 25 mois

Terrasse 45.68m²

Prix

741 000€

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Adresse

32 rue sorgentino

Nice (06)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 25 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf de type T4 de 88 m² dans le programme immobilier Urban Roch à Nice (06088), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 5ème étage, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une terrasse de 46 m², parfaites pour profiter du climat méditerranéen. À proximité des commerces et des transports, ce bien allie confort et emplacement privilégié. Avec un prix attractif de 741 000 €, c'est une opportunité à ne pas manquer dans l'immobilier niçois. Ce logement neuf offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la ville.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

87.74 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Terrasse

45.68 m²

Le prix

Prix du bien

741 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 8 445 €/m²

Frais de notaire

18 525 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

759 525 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 741 000 €

Mensualité estimée

3 339 €/mois

Apport personnel10% du prix

74 100 €

Montant emprunté

666 900 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit334 800 €

Total remboursé1 001 700 €

Simulation détaillée

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Le programme

Urban Roch

Description

URBAN ROCH à Nice : l'esprit quartier en cœur de ville. Un air de village, des marchés qui sentent bon la Provence, le tram à deux pas, et l’hyper-centre à portée de main. Bienvenue à URBAN ROCH, la nouvelle résidence signée ICADE, où modernité rime avec convivialité. Ici, tout est pensé pour votre bien-vivre : des appartements neufs, du studio au 4 pièces, lumineux, fonctionnels, bien orientés. Chaque logement ouvre sur un extérieur : terrasse ou jardin privatif. Et en attique ? Des terrasses plein ciel, spacieuses, baignées de soleil. Idéal pour respirer, bronzer, recevoir… ou tout simplement savourer un café au calme. Et si devenir propriétaire à Nice devenait possible ? Exclusif : 8 appartements 3 pièces sont disponib...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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