Urban Roch

Appartement 4 pièces

Nice (06)

87.74 m²

T4 2027

Terrasse 45.68m²

Prix

741 000€

Voir tout

1 / 3

Adresse

32 rue sorgentino

Nice (06)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Appartement neuf T4 de 88 m² dans le programme Urban Roch à Nice. Profitez d'une terrasse de 46 m² avec une exposition sud-ouest idéale. Situé au 5ème étage, cet investissement immobilier de qualité vous offre un cadre de vie exceptionnel. Proche de toutes les commodités, ce bien saura séduire les amateurs de programmes immobiliers neufs.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

87.74 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Terrasse

45.68 m²

Le prix

Prix du bien

741 000€

soit 8 445 €/m²

Frais de notaire

18 525 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

759 525 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 741 000 €

Mensualité estimée

3 339 €/mois

Apport personnel10% du prix

74 100 €

Montant emprunté

666 900 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit334 800 €

Total remboursé1 001 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Urban Roch

Description

URBAN ROCH à Nice : l'esprit quartier en cœur de ville. Un air de village, des marchés qui sentent bon la Provence, le tram à deux pas, et l’hyper-centre à portée de main. Bienvenue à URBAN ROCH, la nouvelle résidence signée ICADE, où modernité rime avec convivialité. Ici, tout est pensé pour votre bien-vivre : des appartements neufs, du studio au 4 pièces, lumineux, fonctionnels, bien orientés. Chaque logement ouvre sur un extérieur : terrasse ou jardin privatif. Et en attique ? Des terrasses plein ciel, spacieuses, baignées de soleil. Idéal pour respirer, bronzer, recevoir… ou tout simplement savourer un café au calme. Et si devenir propriétaire à Nice devenait possible ? Exclusif : 8 appartements 3 pièces sont disponib...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Nice (06)

+12.4%

+546 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nice pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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