Urban Roch

Appartement 4 pièces

Nice (06)

87.08 m²

T4 2027

Terrasse 12.31m²

Prix

676 000€

Voir tout

1 / 3

Adresse

32 rue sorgentino

Nice (06)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Bel appartement neuf de 4 pièces de 87 m² au 5e étage du programme Urban Roch à Nice. Profitez d'une terrasse de 12 m² exposée à l'Est pour des moments de détente. Idéal pour un investissement ou une résidence principale dans une ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

87.08 m²

Chambres

Étage

Exposition

Est

Terrasse

12.31 m²

Le prix

Prix du bien

676 000€

soit 7 763 €/m²

Frais de notaire

16 900 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

692 900 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 676 000 €

Mensualité estimée

3 046 €/mois

Apport personnel10% du prix

67 600 €

Montant emprunté

608 400 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit305 400 €

Total remboursé913 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

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Capital remboursé

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Le programme

Urban Roch

Description

URBAN ROCH à Nice : l'esprit quartier en cœur de ville. Un air de village, des marchés qui sentent bon la Provence, le tram à deux pas, et l’hyper-centre à portée de main. Bienvenue à URBAN ROCH, la nouvelle résidence signée ICADE, où modernité rime avec convivialité. Ici, tout est pensé pour votre bien-vivre : des appartements neufs, du studio au 4 pièces, lumineux, fonctionnels, bien orientés. Chaque logement ouvre sur un extérieur : terrasse ou jardin privatif. Et en attique ? Des terrasses plein ciel, spacieuses, baignées de soleil. Idéal pour respirer, bronzer, recevoir… ou tout simplement savourer un café au calme. Et si devenir propriétaire à Nice devenait possible ? Exclusif : 8 appartements 3 pièces sont disponib...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Nice (06)

+12.4%

+546 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nice pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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